РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 февраля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Кирсанова А.Ю.,

при секретаре Шолмовой И.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-971/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ООО «МАИ+3Н» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ООО «МАИ+3Н» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другими собственниками указанного жилого помещения являются бывшая жена – ФИО2 (1/8 доля), дочь ФИО6 (1/8 доля) и сын ФИО7 (1/8 доля). Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, место проживания детей определено с матерью ФИО2 Решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок участия ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в указанном жилом помещении. Возложена на ООО «МАИ+ЗН» обязанность заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в указанном помещении. ООО «МАИ+ЗН» исполнило решение суда в части заключения соглашения с ФИО3 и выдачи ему отдельного платежного документа. Истец предоставил ответчику документы, подтверждающие, что он с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, поскольку работает в другом регионе РФ. Бремя содержание своей собственности в виде 5/8 доли в указанном жилом помещении, истец готов нести и оплачивать обязательные платежи в виде содержания общедомового имущества, текущего ремонта, водоотведения общественный нужды. Не проживая по указанному адресу, истец соответственно не пользуется горячей и холодной водой, электроэнергией. Отказ ответчика произвести перерасчет по поставленным коммунальным услугам, истец считает незаконным. 

На основании изложенного, истец просит суд обязать ООО «МАИ+ЗН» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в 

<

адрес>, в платежных документах на имя ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи (вода холодная, водоотведение, электроэнергия, обслуживание видеонаблюдения, техническое и аварийное обслуживание ГО), а также обязать ООО «МАИ+ЗН» производить ежемесячный перерасчет оплаты за поставленные коммунальные услуги в платежных документах на имя ФИО3, с учетом представленных последним документов о временном проживании на территории другого субъекта РФ.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились. Представитель истца о причине неявки сообщил заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме. 

Ответчик, представитель ООО «МАИ+ЗН» в судебном заседании пояснил, что начисления истцу за оплату жилья и коммунальные услуги производит на основании решения Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу №, согласно которому определен порядок участия истца в оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в жилом помещении и на ООО «МАИ+ЗН» возложена обязанность заключить с истцом отдельное соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг. Решение суда ООО «МАИ+ЗН» исполнило. Отдельное соглашение заключено, истцу выдается отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в жилом помещении. Истец сам просил суд определить порядок участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5/8 доли, при этом факт не проживания истца в спорной квартире установлен и отражен в указанном судебном решении. Решение сторонами не обжаловалось. Поскольку в спорной квартире истца установлены приборы учета, то перерасчет платы в данном случае не предусмотрен. На основании изложенного, представитель ответчика просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что при рассмотрении гражданского дела № установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Иными участниками общей совместной собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав, являются бывшая супруга истца – ФИО2, которой принадлежит 1/8 доля; несовершеннолетняя дочь истца – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 1/8 доля и несовершеннолетний сын истца – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому также принадлежит 1/8 доля.

Решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака между супругами ФИО3, несовершеннолетние дети ФИО13, оставлены проживать с матерью.

Также в рамках рассмотрения указанного дела, судом установлено и не оспорено сторонами, что фактически брачные отношения между супругами прекращены с конца ДД.ММ.ГГГГ, с того же времени истец в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В связи с чем, учитывая, в том числе и факт не проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом 

<

адрес> вынесено решение, в соответствии с которым: «Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. Определить порядок участия ФИО3 в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в указанном жилом помещении. Определить порядок участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ей 3/8 доли в указанном жилом помещении. Возложить на ООО «МАИ + 3Н» обязанность заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в указанном жилом помещении. Возложить на ООО «МАИ + 3Н» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать ей отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ей 3/8 доли в указанном жилом помещении. Возложить на НО «ФКР» обязанность заключить с ФИО3 отдельное соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ему 5/8 доли в указанном жилом помещении. Возложить на НО «ФКР» обязанность заключить с ФИО2 отдельное соглашение и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащей ей 3/8 доли в указанном жилом помещении». 

Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в суд с заявлением о разъяснении решения суда по гражданскому делу №, в котором просил разъяснить решение в части обязанности собственника ФИО3 оплачивать коммунальные услуги (водоснабжение, электроэнергия) при условии их фактического не использования ввиду не проживания в указанной квартире. 

Определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО3 о разъяснении решения Автозаводского районного суда 

<

адрес>, принятого ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «МАИ+3Н», НО «ФКР» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанностей по выдаче отдельных платежных документов – отказано.

Таким образом, судом неоднократно учитывался факт не проживания ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации, в частности Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет платы делается в жилом помещении, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. 

Согласно п. 86 Правил, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку в спорной квартире истца установлены приборы учета, то, следовательно, перерасчет платы в данном случае не предусмотрен действующим доказательством.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 об обязанности ООО «МАИ+ЗН» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в 

<

адрес>, в платежных документах на имя ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи (вода холодная, водоотведение, электроэнергия, обслуживание видеонаблюдения, техническое и аварийное обслуживание ГО), а также об обязании ООО «МАИ+ЗН» производить ежемесячный перерасчет оплаты за поставленные коммунальные услуги в платежных документах на имя ФИО3, с учетом представленных последним документов о временном проживании на территории другого субъекта РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд – 

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ООО «МАИ+3Н» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти дней – 06.02.2020 года.

Судья 

А.Ю. Кирсанов