К делу № 2-1784/2025

УИД 23RS0029-01-2025-001000-78

К делу № 2-1784/2025

УИД 23RS0029-01-2025-001000-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Туапсе 21 октября 2025 года 

Лазаревский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко Г.В.

при секретаре Беляевой И.Ю.

с участием:

представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности номер от 26.10.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОП (Лазаревский район) УВД по г.Сочи, Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском ФИО3 третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОП (Лазаревский район) УВД по г.Сочи, Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и о снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> с 23.06.1990.

В указанное жилое помещение на основании поквартальной карточки к ордеру на жилое помещение № номер от номер, выданного Исполнительным комитетом Лазаревского районного Совета народных депутатов г.Сочи были вселены Ч.В.А., его жена – Ч.Л.П., сын жены – А.И.Г., невестка – А.Е.И.. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 27.07.2025. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Фактическое место проживание ответчика истцу не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении, не заявлял.

Вместе с тем, информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда города Сочи.

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу. Однако ответчик в судебное заседание не являлось, о причинах своей неявки суду не сообщило, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представило, об отложении разбирательства дела не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> с 23.06.1990, что подтверждается поквартальной карточкой к ордеру на жилое помещение № номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Лазаревского районного Совета народных депутатов г.Сочи.В указанное жилое помещение на основании поквартальной карточки к ордеру на жилое помещение № номер от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Лазаревского районного Совета народных депутатов г.Сочи были вселены: наниматель - Ч.В.А., его жена – Ч.Л.П., сын жены – А.И.Г., невестка – А.Е.И.. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 27.07.2025. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Фактическое место проживание ответчика истцу не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Согласно справки, выданной 12.11.2024 старшим участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОП (Лазаревский район) УВД по г.Сочи, истец обращался в указанное отделение УВД по г.Сочи по факту подтверждения фактического непроживания зарегистрированного в квартире ФИО3

По результатам проверочных мероприятий было установлено, что согласно пояснений соседей, подтвердивших пояснения истца, ответчик в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес> нарушает принадлежащие истцу права пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в ред. от 25.12.2008 года) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ). 

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОП (Лазаревский район) УВД по г.Сочи, Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> со стороны ОВМ ОП (Лазаревский район) УВД по г. Сочи

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского

районного суда г.Сочи Г.В. Корниенко

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 октября 2025 года

Судья Лазаревского

районного суда г.Сочи Г.В. Корниенко