УИД: 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> г. Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при секретаре судебного заседания Мавриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Раменское» о признании недействительной задолженности по коммунальным платежам в связи с неоказанием услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «УК «Раменское», в котором просят признать недействительной задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 26 287,58 руб., начисленную ФИО1; признать недействительной задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 31 975,56 руб., начисленную ФИО2; обязать ответчика внести соответствующие изменения в финансово-лицевой счет по квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив задолженность; обязать ответчика внести соответствующие изменения в финансово-лицевой счет по квартире по адресу: 

<

адрес>, исключив задолженность; взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пользу истцов в равных долях компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «УК «Раменское». Истцы состоят в зарегистрированном браке. В многоквартирном доме, где находятся квартиры истцов, отсутствует общедомовое имущество в виде общих подъездов и лестничных пролетов. Входы в квартиры каждого собственника расположены отдельно. Общих коммуникаций у квартир истцов нет. Истцы не являются абонентами АО «Раменский водоканал», не пользуются его услугами по водоснабжению и водоотведению, задолженность по этим услугам у истцов отсутствует. Газоснабжение квартир истцов осуществляется ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ». Квартиры истцов в части предоставления коммунальных услуг в течение длительного времени обслуживаются по договорам, заключенным истцами со сторонними организациями. Истцами предоставляемые услуги оплачиваются надлежащим образом и в полном объеме. Однако ответчик выставляет истцам единые платежные документы с требованиями оплатить коммунальные услуги (содержание жилого фонда и содержание жилого помещения), которые фактически ответчиком не предоставляются истцам. Согласно требованиям ответчика, указанным в ЕПД, задолженность ФИО1 по состоянию на август 2025 составляет 26 287,58 руб., задолженность ФИО2 - 31 975,56 руб.

Протокольным определением суда от 

<

дата> на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ».

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Представитель ответчика ООО «УК «Раменское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц ООО «Московский областной единый информационно- расчетный центр», ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание изложенное, суд в силу ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд учитывает принцип состязательности, который предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Системный анализ указанных положений закона позволяет сделать вывод, что право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме возлагает на правообладателя корреспондирующие обязанности по его содержанию, а равно - по несению соразмерных расходов на содержание общего имущества. Уклонение от исполнения указанных обязанностей влечет за собой применение мер гражданско-правовой ответственности в виде взыскания задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление и техническое обслуживание многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «Раменское».

Согласно ЕПД по лицевому счету 87302-617 по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года числится задолженность за жилищные услуги (содержание ж/ф, содержание жилого помещения) в размере 26 287,58 руб.

Согласно ЕПД по лицевому счету 87302-616 по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года числится задолженность за жилищные услуги (содержание ж/ф, содержание жилого помещения, ТО ВКГО) в размере 31 975,56 руб.

Согласно письму МКУ «ТУ Кратово» от 

<

дата> у многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует общее домовое имущество в виде общих подъездов и лестничных пролетов, входы в квартиры каждого собственника расположены отдельно.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, предоставленной АО «Раменский водоканал», ФИО2 не является абонентом АО «Раменский водоканал», не пользуется и не оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению, задолженность по состоянию на 

<

дата> отсутствует.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, предоставленной АО «Раменский водоканал», ФИО1 не является абонентом АО «Раменский водоканал», не пользуется и не оплачивает услуги по водоснабжению и водоотведению, задолженность по состоянию на 

<

дата> отсутствует.

Также материалами дела подтверждено, что 

<

дата> между ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ» и ФИО1 заключен договор 

<

номер> на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования по адресу: 

<

адрес>

Услуги по договору 

<

номер> от 

<

дата> оплачены ФИО1 в полном объеме.

<

дата> между ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ» и ФИО1 заключен договор 

<

номер> на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования по адресу: 

<

адрес>.

Услуги по договору 

<

номер> от 

<

дата> оплачены ФИО1 в полном объеме.

<

дата> между ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ» и ФИО1 заключен договор 

<

номер> на оказание услуг по техническому обслуживанию газового оборудования по адресу: 

<

адрес>, согласно которому в период действия договора заказчик поручает исполнителю техническое обслуживание газопровода-ввода и водонагревательного оборудования (ВДГО), оборудование: - газопровод низкого давления от границы участка до газового ввода, надземный газопровод от газового ввода до кранов на опусках, внутренний газопровод к газовому оборудованию; газовое оборудование: котел Buderus-24 кВт-1 шт., проточный водонагреватель - 1 шт., ВП/4-1шт.

Согласно п. 8.1. договора, настоящий договор считается действующим с момента ежегодной оплаты заказчиком 100% суммы, указанной в п. 2.1. договора, и заключается на три года с указанного момента.

Согласно актам от 

<

дата> и от 

<

дата> сдачи-приемки выполненных работ по договору 

<

номер> ООО «БРЯНСКГАЗСТРОЙ» выполнило для ФИО1 работы, предусмотренные договором 

<

номер> от 

<

дата>.

Услуги по договору 

<

номер> от 

<

дата> оплачены ФИО1 в полном объеме, в настоящее время срок договора не истек.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что жилищные услуги, за которые ответчик взимает с истцов плату, фактически ответчиком не предоставляются, предоставляются иными сторонними организациями.

Истцы обращались к ответчику с требованием произвести перерасчет за жилищные услуги в связи с непредоставлением услуг, однако требования истцов оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в судебном заседании доказательств, опровергающих доводы истцов, равно как и доказательств, подтверждающих наличие оснований для вменения истцам задолженности и отражению указанной задолженности в платежных документах, в материалы дела ответчиком не представлено.

На основании изложенного, из анализа исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего оказания услуг, за которые взимается плата с истцов, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о признании недействительной задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленную ФИО1, по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года в размере 26 287,58 руб., задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленную ФИО2, по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года в размере 31 975,56 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым обязать ответчика ООО «УК «Раменское» произвести перерасчет задолженности истцов по оплате за жилищные услуги, исключив из нее задолженность ФИО5 по состоянию на август 2025 года в размере 26 287,58 руб. задолженность ФИО2 по состоянию на август 2025 года в размере 31 975,56 руб., внести соответствующие изменения в финансово-лицевой счет по квартирам.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Из разъяснений, данных в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 12 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», усматривается, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Действиями ответчика истцам как потребителям причинен моральный вред, размер компенсации которого с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины ответчика и наступивших последствий, суд считает возможным определить в пользу истцов в равных долях в размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительной задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленную по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года в размере 26 287,58 руб.

Обязать ООО «УК «Раменское» произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, исключив из нее задолженность, сформированную по состоянию на август 2025 года в размере 26 287,58 руб., внести соответствующие изменения в финансово-лицевой счет.

Признать недействительной задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленную по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на август 2025 года в размере 31 975,56 руб.

Обязать ООО «УК «Раменское» произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, по лицевому счету 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, исключив из нее задолженность, сформированную по состоянию на август 2025 года в размере 31 975,56 руб., внести соответствующие изменения в финансово-лицевой счет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Раменское», ИНН 

<

***> в пользу ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 

<

номер> 

<

номер> компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК «Раменское», ИНН 

<

***> в пользу ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспортные данные: Серия 

<

номер> 

<

номер> компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

<

...>