Дело №2-506/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Денисова Д.Л.

при секретаре Капралёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области и ФИО2, о признании в порядке приобретательной давности, права собственности на жилой дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>. Указала, что по устному договору получила от ФИО3 в своё владение дом которым, открыто пользуется как своим личным до настоящего времени более пятнадцати лет непрерывно, оплачивает коммунальные услуги. В отношении этого владения и пользования, претензий никто не предъявил.

В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО4 требования уточнила. Просила по основаниям изложенным в исковом заявлении признать право собственности на недвижимое имущество по адресу 

<

адрес>: одноэтажный жилой дом, инвентарный №/А/89, общей площадью 34,3кв.м в том числе жилой 19,0кв.м (далее Жилой дом); земельный участок площадью 5000кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства (далее Земельный участок), вместе именуемые далее Имущество. 

Судебным определением от 02.08.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 как наследник фактически принявший наследство ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Никифоровского района Тамбовской области ФИО5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 изменённые требования ФИО1 поддержала полностью, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в настоящее время невозможно установить условия той устной сделки по котором, ФИО3 предоставил Имущество ФИО1 

Ответчик ФИО2 полностью признала исковые требования ФИО1 и заявила, что не претендует о правах на Жилой дом и Земельный участок. Пояснила, что как наследник не претендует о правах на Имущество и знает, что ФИО3 устно распорядился отчудить Имущество в пользу ФИО1, но на каком основании произвел отчуждение не знает.

Представитель ответчика заместитель главы Администрации Ярославского сельсовета ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие предварительной постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится на эту недвижимость, не препятствует приобретению права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Никем не оспаривает, при этом ответчиком ФИО2 признаётся, а материалами дела и доводами стороны истца подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована в Жилом доме с 10.11.1988 и до настоящего времени (копия паспорта 

<

...> на имя ФИО1), последняя добросовестно, открыто и непрерывно владеет Имуществом как своим собственным более 15 лет, от своего имени заключила договора на поставку коммунальных услуг – электрогазоводоснабжение (л.д.48-63). 

Имущество числится на праве собственности за ФИО3 (выписка из похозяйственной книги №1 Ярославского сельсовета, исх№344 от 27.06.2017), но государственная регистрация его права не проведена и Имущество не постановлено на учёт в качестве бесхозяйного (уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от 27.07.2017 №68-0-1-22/5555/2017-11692 и выписка от 03.02.2017 №68-0-1-122/5513/2017-51). 

По причине смерти ФИО3 и отсутствия каких либо документов о вселении и фактическом предоставлении Имущества, не представляется возможным в настоящее время установить основания и законность возникновения прав у ФИО1 Учитывая позицию ответчиков, в том числе ответчика ФИО2 признавшей полностью иск и доводы истицы, а так же заявившую, что как наследник она не претендует о получении прав на Имущество, следует вывод об отсутствии обстоятельств препятствующих переходу к истце права по приобретательной давности.

Технические данные Жилого дома подтверждаются копией технического паспорта ГУПТИ по состоянию на 14.03.2017, а Земельного участка подтверждаются выпиской из ЕГРН от 03.02.2017 №68-0-1-122/5513/2017-51.

По причине перехода права собственности к истице, подлежит прекращению данное право у прежнего собственника – ФИО3 (п.1 ст.235 ГК РФ).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить.

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес>:

-одноэтажный жилой дом, инвентарный №/А/89, общей площадью 34,3 кв.м, в том числе жилой 19,0 кв.м; 

-земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория – земли населенных пунктов, вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить указанное право собственности на жилой дом и земельный участок за прежним собственником ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд Тамбовской области, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Денисов Д.Л.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2017

Судья Денисов Д.Л.