Дело № 2-835/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Кузьминой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ст. помощника прокурора Красноармейского района Волгограда ФИО3,

05 февраля 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО2 (ФИО13, ФИО16 об изъятии жилого помещения,

Установил:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд со встречным предоставлением жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение - квартира 

<

адрес>.

Ответчики согласились на предоставление квартиры по указанному адресу, однако документы для заключения договора мены не предоставили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ответчиков принадлежащие им доли в квартире 

<

адрес> со встречным предоставлением жилого помещения 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО15 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 29.04.2014г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставление другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд, и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Как судом установлено, ответчики являются собственником 18/100 доли квартиры 

<

адрес> является ФИО4, собственником 17/100 доли – ФИО17 (л.д. 14-17).

Постановлением администрации Волгограда № от 01.04.2016г. многоквартирный жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 5-7).

Постановлением администрации Волгограда от 03.04.2019г. № земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом 

<

адрес>, изъят для муниципальных нужд (л.д. 8-9).

Постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019г. № 141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой дом 

<

адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в г. Волгограде комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 27,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-13, 18-19).

23.01.2024г. ответчики представили в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда заявление о согласии на предоставление жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Согласно подп. «и» п. 20 приведенного выше Постановления Пленума Верховного суда РФ требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Учитывая, что ответчики выбрали способ переселения из аварийного жилого помещения путем предоставления другого жилого помещения, согласился с предоставлением взамен изымаемого жилья квартиры по адресу: 

<

адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Администрации Волгограда (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 ФИО18 (СНИЛС 

<

адрес> ФИО19 (СНИЛС №) 18/100 и 17/100 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО2 ФИО20 18/35 доли, ФИО21 17/35 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, с возложением на ФИО2 ФИО22, ФИО23 в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО24 на 18/100 доли, ФИО25 на 17/100 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград на 35/100 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 ФИО26, ФИО27 передать 35/100 доли квартиры по адресу: 

<

адрес> по акту приема-передачи администрации Волгограда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с применением технических средств 07 февраля 2024 года.

Председательствующий - И.А. Мурашкина