Дело № 2-5824/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 июля 2019 г.

Советский районный суд гор. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е., 

при секретаре Кабышевой Э.Ю., 

при участии:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 694/01 от 19.03.2019

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА9493686 от 06.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 о сносе самовольной постройки

установил:

Администрация муниципального образования г.Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО3 о сносе самовольной постройки. В обоснование заявленных требований пояснено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования г.Краснодар выявлено, что на земельном участке по 

<

адрес>, участок № в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара расположен принадлежащий ФИО3 на праве собственности 1- этажный объект незавершенного строительства (нежилое строение) с кадастровым номером № площадью 126,7 кв.м, возведенный без разрешения на строительство. В связи с чем является самовольным строениями подлежит сносу лицом его осуществившим либо за его счет.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. 

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от 22.06.2018, заключенного между ней и продавцом ФИО4 с 05.07.2018 является собственником нежилого строения по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, площадью 126,7 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.07.2018, и дата регистрации права № 

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Краснодара от 02.06.2015 по делу № право собственности на вышеуказанное нежилое строение как объект незавершенного строительства признано и зарегистрировано за ФИО4. 

При рассмотрении судом дела № было установлено, что Решением исполнительного комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 10.07.1981 № 289/6 Краснодарскому городскому товариществу пчеловодов-любителей предоставлен земельный участок в пойме р. Кубань на территории Советского района г. Краснодара (ныне территория Карасунского округа).

При этом п. 2.2 данного решения предусмотрено: по получении решения исполкома горсовета составить с управлением коммунального хозяйства горисполкома типовой акт на землепользование, право строительства и дальнейшую эксплуатацию.

В материалах также имеются Акт об отводе грани земельного участка в натуре, Типовой акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 14.01.1981, согласно которому на основании решения исполнительного комитета городского (районного) Совета депутатов от 10.07.1981 №289/6 отдел коммунального хозяйства предоставляет пользователю - Краснодарского городского товарищества пчеловодов-любителей, для строительства и эксплуатации земельный участок площадью 0,8га.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 21.10.2013 по заявлению Краснодарской краевой общественной организации пчеловодов «Кубанская Пчела» об установлении факта, имеющего юридическое значение, установлено, что Краснодарская краевая общественная организация пчеловодов «Кубанская Пчела» является правопреемником Краснодарского городского товарищества пчеловодов-любителей. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23.01.2014 решение Первомайского районного суда г. Краснодара оставлено без изменения, поданная представителем департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар жалоба – без удовлетворения.

ФИО4 являлся пчеловодом, ему как члену некоммерческой организации пчеловодов, выделен земельный участок площадью 700 кв.м., по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, на котором осуществляет разведение пчелосемьи, что подтверждается копиями удостоверения ККООП «Кубанская пчела», справки, заверенной подписью председателя правления и заверенной печатью ККООП «Кубанская пчела».

Согласно техническому паспорту, изготовленному Краснодарским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, на указанном земельном участке расположен объект в стадии строительства, степень готовности 25%, площадь застройки 125,7 кв.м.

Согласно пункту 6.4. «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», введенного в действие с 20 мая 2011 года Приказом Минрегиона России от 30 декабря 2010 года № 849, на садовом участке предусмотрена возможность возведения жилого строения.

Согласно положению п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Постановление от 14.03.2019 №10 по делу об административном правонарушении в отношении ФИО3, вынесенное административной комиссией администрации Карасунского округа г.Краснодара, о назначении административного наказания по ст.8.1 Закона Краснодарского края № 608-КЗ от 23.07.2003, предусматривающее административную ответственность за невыполнение утвержденных органами местного самоуправления требований, установленных правилами землепользования и застройки, в том числе к проектированию и строительству объектов, а также озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, выразившиеся в возведении капитального объекта без разрешительной документации, отменено решением Советского районного суда г. Краснодара от 13.06.2019.

Таким образом, довод истца о наличие в отношении нежилого строения по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, 

<

адрес>, площадью 126,7 кв.м., кадастровый № квалифицированного признака самовольной постройки – возведение объекта капитального строительства без разрешения на строительства, не состоятелен, опровержен установленными обстоятельствами, ввиду чего исковое требования удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО3 о сносе самовольной постройки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко 

Мотивированное решение

изготовлено 15.07.2019

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко