Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 июня 2018 года 

Дело № 2-542/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, с учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на комнату площадью 12,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма от 2 декабря 2010 года. Истец обратился в Администрацию Тутаевского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако ему было отказано по причине отсутствия сведений о его регистрации в период с 25 июня 2014 года по 5 мая 2015 года. По причине прохождения срочной службы в армии истец был снят с регистрационного учета, а после окончания службы 25 мая 2015 года вновь зарегистрирован в спорной квартире. Ранее правом на приватизацию истец не воспользовался, все совместно проживающие члены его семьи согласны на приватизацию спорной квартиры в его собственность.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что до 2002 года проживал в 

<

адрес>, потом с матерью переехал жить в 

<

адрес> был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Спорная квартира была предоставлена ФИО2, членом семьи которого он является. В данной квартире истец был зарегистрирован 15 октября 2003 года. Его мать - ФИО3 и ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желают, написали отказ от участия в приватизации, брат ФИО4 снялся с регистрационного учета по спорному адресу, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, тем самым от прав на спорное жилое помещение фактически отказался. Сам он был снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку проходил военную службу, когда вернулся, жил у бабушки, продолжил обучение в Тутаевском филиале РГАТУ на очной форме обучения, в настоящий момент обучение закончил. Когда вернулся из армии, сначала не знал, что был снят с регистрационного учета, по окончании университета сразу зарегистрировался и в настоящее время проживает один в спорной комнате, квартира с подселением. Работает в г. Ярославле старшим специалистом банка «Возрождение», до этого работал мастером производственного участка на Тутаевском моторном заводе.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что познакомился с матерью истца – ФИО3 в 2002 году, получил спорную комнату и зарегистрировал ее с сыновьями в данной комнате. Когда истец ушел в армию, то был снят с регистрационного учета по спорному адресу. После службы в армии Николай возвратился в 

<

адрес> и сразу стал проживать в спорной квартире, больше нигде регистрации не имел, постоянно проживал в комнате площадью 12,6 кв.м., в приватизации жилья нигде не участвовал. Третье лицо ФИО2 согласен, чтобы комната площадью 12,6 кв.м. перешла в собственность истца, сам в приватизации участвовать не желает.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ранее с сыновьями проживала в частном доме в 

<

адрес> где истец с рождения был зарегистрирован. В 2002 году она с сыновьями снялись с регистрационного учета в с.Борисоглеб и переехали в г.Тутаев. С момента переезда, проживала с сыновьями у матери по адресу: 

<

адрес> без регистрации. Затем зарегистрировались в спорной квартире. Когда истец ушел в армию, то был снят с регистрационного учета, после армии вновь вернулся жить в г. Тутаев, нигде в другом месте зарегистрирован не был. Третье лицо ФИО3 согласна, чтобы комната площадью 12,6 кв.м. перешла в собственность истца, на себя приватизировать комнату не желает, в администрации при подаче заявления написала отказ от участия в приватизации. 

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

Спорным имуществом является комната площадью 12,6 кв.м., расположенная в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, который зарегистрирован в данном жилом помещении с 19 июня 2003 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 2002 году. В дальнейшем 2 декабря 2010 года между Администрацией городского поселения Тутаев и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 562 на бессрочное владение и пользование нанимателем ФИО2 и членами его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО1 жилым помещением – комнатой площадью 12,6 кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-7).

Судом установлено, что вместе с нанимателем по указанному адресу с 15 октября 2003 года были зарегистрированы члены его семьи: супруга ФИО3, сыновья супруги: ФИО1 и ФИО4 ФИО1 был снят с регистрационного учета по данному адресу 25 июля 2013 года в связи с призывом на военную службу. В настоящее время истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 5 мая 2015 года, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 23 апреля 2018 года. ФИО4 снят с регистрационного учета по спорному адресу 2 ноября 2017 года в связи с изменением места жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права. 

Исходя из ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец обратился в Администрацию Тутаевского муниципального района Ярославской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием сведений о месте его регистрации по месту жительства за период с 17 декабря 2002 года по 15 октября 2003 года и с 25 июня 2014 года по 5 мая 2015 года, поскольку факт участия в приватизации жилого помещения единожды, не подтвержден (л.д.8).

Указанное обстоятельство являлось единственным основанием для отказа истцу в приватизации спорного жилого помещения.

Как установлено судом, истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма как член семьи нанимателя, следит за его состоянием, желает использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения он не может, поскольку нет сведений о его регистрации за период с 17 декабря 2002 года по 15 октября 2003 года и с 25 июня 2014 года по 5 мая 2015 года. Сам наниматель данного жилого помещения ФИО2 и зарегистрированная в данной комнате ФИО3 в судебном заседании пояснили, что участвовать в приватизации указанной комнаты не желают, отказываются от участия в приватизации в пользу истца.

Справкой Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от 15 мая 2018 года подтверждается, что истец в период с 8 марта 1993 года по 11 мая 2018 года участия в приватизации жилья на территории г.Тутаева и Тутаевского муниципального района не принимал и право бесплатной приватизации не использовал.

Судом установлено, что ФИО1 в период с 8 марта 1993 года по 17 декабря 2002 года был постоянно зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> Данный факт подтверждается справкой, выданной Администрацией Борисоглебского сельского поселения ТМР Ярославской области. В 2002 году истец со своей семьей переехал в 

<

адрес>, где проживал без регистрации по адресу: 

<

адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, показаниями свидетеля ФИО4 15 октября 2003 года ФИО1 был зарегистрирован по адресу

<

адрес>. 25 июня 2013 года истец ФИО1 убыл к месту прохождения военной службы, в связи с чем был снят с регистрационного учета по спорному адресу 25 июля 2013 года. 25 июня 2014 года ФИО1 был уволен с военной службы и направлен в ОВК Ярославской области по г.Тутаеву, 1 июля 2014 года поставлен на воинский учет Военным комиссариатом 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются военным билетом, представленным ФИО1, выпиской из домовой книги квартиросъемщика. Из объяснений истца следует, что после прохождения военной службы он прибыл в 

<

адрес>, продолжил обучаться в Тутаевском филиале РГАТУ имени П.А.Соловьева, окончил данное учебное заведение в 2015 году, что подтверждается объяснениями третьих лиц, показаниями свидетеля ФИО4, копией диплома, справкой о подтверждении периода, формы обучения и подлинности диплома. 5 мая 2015 года истец вновь зарегистрировался по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время. 

Из представленных доказательств следует, что истец в спорные периоды проживал на территории Тутаевского района, в приватизации жилья не участвовал.

Поскольку истец имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от него причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за истцом в судебном порядке.

Кроме того, ответчик и третьи лица возражений против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом в порядке приватизации не высказали.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую комнату в четырехкомнатной квартире площадью 12,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева