К делу № 2-1252/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 01 ноября 2017 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дербок С.А.,

при секретаре Карюк О.И.,

с участием истца ФИО1, его представителя на основании доверенности ФИО2,

представителя ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах, в котором просит установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 561кв. м. с 13 января 2014 года по настоящее время. Обязать филиал ФГПУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку двух земельных участков на государственный кадастровый учёт, образующихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Считать решение суда об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4 основанием для изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости.

В обоснование доводов указал, что он 13 января 2014 года согласно договору купли-продажи приобрел у ФИО4 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок находится в общей долевой собственности, однако раздел земельного участка в натуре произведен не был и он пользовался частью земельного участка по согласованию с ФИО4, оплачивая часть земельного налога. 

В 2016 году истец обратился кадастровому инженеру ФИО5 для проведения работ по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в 2014 году земельному участку по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер – № и имеются определенные границы, площадь данного участка составляет 1123 кв. м. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., принадлежащий ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано 13 января 2014 года). Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 561 кв.м., а площадь земельного участка, которым пользуется ФИО4 составляет 562 кв. м.

14 июня 2016 года в муниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцом было подано заявление о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 561 кв. м., которому был присвоен №, с приложением межевого плана.

21 июня 2016 года решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 561 кв. м. истцу было отказано на основании пункта 2 часть 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что площадь образуемого земельного участка будет меньше минимальной – 600 кв. м., установленной правилами землепользования и застройки Отрадненского сельского поселения.

Указанные обстоятельства лишают истца возможности постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт в фактических границах и могут быть исправлены никак кроме обращения в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 уточнили исковые требования и просили суд установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 561кв. м. с 13 января 2014 года по настоящее время. Считать, что решение суда служит основанием для постановки филиалом ФГПУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учёт двух земельных участков, образующихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с предоставлением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Вместе с тем истец и его представитель отказались от исковых требований в части необходимости считать решение суда об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и об установлении границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО4 основанием для изменения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости. В остальной части иск поддержали и просили суд удовлетворить уточненные исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю – ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования истца, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что им был выполнен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно которому площадь участка, которым пользуется истец, составляет 561 кв. м., а площадь земельного участка, которым пользуется ФИО4 – 562 кв.м., то есть оба участка менее 600 кв. м., установленных правилами землепользования и застройки Отрадненского сельского поселения, для постановки на кадастровый учет. Просил удовлетворить исковые требования, уточненные в судебном заседании. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13 января 2014 года истец приобрел у ФИО4 ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, из которого также следует, что земельный участок находится в общей долевой собственности. Раздел указанного земельного участка в натуре произведен не был, и истец пользовался частью земельного участка по согласованию с ФИО4, оплачивая часть земельного налога. 

В 2016 году истец обратился кадастровому инженеру ФИО5 для проведения работ по разделу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что в 2014 году земельному участку по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый номер – № и имеются определенные границы, площадь данного участка составляет 1123 кв. м. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., принадлежащий ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии № выдано 13 января 2014 года). Площадь земельного участка, которым пользуется истец, составляет 561 кв.м., а площадь земельного участка, которым пользуется ФИО4, составляет 562 кв. м.

14 июня 2016 года в муниципальный отдел по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истцом было подано заявление о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости - земельного участка общей площадью 561 кв. м., которому был присвоен №, с приложением межевого плана.

21 июня 2016 года решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 561 кв. м. истцу было отказано на основании пункта 2 часть 3 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что площадь образуемого земельного участка будет меньше минимальной – 600 кв. м., установленной правилами землепользования и застройки Отрадненского сельского поселения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая, что разделение земельного участка на два отдельных земельных участка не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает исковые требования обоснованными. 

Кроме того, согласно п. 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г № 921, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с п. 68 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещевых прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении факта владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности земельным участком в фактических границах, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, общей площадью 561кв. м. с 13 января 2014 года по настоящее время. 

Считать решение суда основанием для постановки филиалом ФГПУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> на государственный кадастровый учет двух земельных участков, образующихся путём раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с предоставлением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.А. Дербок