Дело № 2-4144/2020

УИД 45RS0003-01-2020-005313-63

Решение

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 20 октября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Долгова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Зайнагобдиновой Е.А.,

представитель истца заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, 

ответчик о времени и месте судебных заседаний извещался путем направления повесток заказанными письмами, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов. 

В обосновании иска указано, что ответчиком по кредитному договору от 29.03.2011 №, заключенным с ПАО Банк ВТБ 24, получен кредит в сумме 900.000 руб. под 12,75% годовых за пользование кредитом на срок 182 месяцев на приобретение готового жилья. 

Согласно условиям договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными платежами с плановой датой не позднее 20 числа каждого месяца в определенном размере, составляющих сумму основного долга и процентов за пользование кредитом. 

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора установлена п.п.6.3, 6.4 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства. 

В обеспечение исполнения обязательства по договору заемщик передал банку в залог однокомнатную квартиру общей площадью 30,9кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно закладной залоговая стоимость предмета залога составляет 1.201.000руб. 

Кредитор свои обязательства выполнил. Заемщик в установленные договором сроки платежи по кредиту неоднократно нарушал, что привело к образованию задолженности.

В силу ст.35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Судебные извещения ответчику направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщил, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.807 п.1 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст.809 п.п.1 и 3 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Ст.810 п.1 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ст.811 п.2 ГК РФ предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой. В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Ст.395 п.3 ГК РФ предусматривает, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст.821.1 ГК РФ кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.811 п.2 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии со ст.450 п.2 п/п1 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в т.ч. при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что 29.03.2011 между ПАО Банк ВТБ 24 и ответчиком заключен кредитный договор №, по которому ответчиком получен кредит в сумме 900.000 руб. под 12,75% годовых за пользование кредитом на срок 182 месяцев на приобретение готового жилья. 

Согласно условиям договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными платежами с плановой датой не позднее 20 числа каждого месяца в определенном размере, составляющих сумму основного долга и процентов за пользование кредитом. 

Ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора установлена п.п.6.3, 6.4 в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита или уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору пени в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства. 

В обеспечение исполнения обязательства по договору заемщик передал банку в залог однокомнатную квартиру общей площадью 30,9кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация ипотеки от 31.03.2011 №.

Согласно закладной залоговая стоимость предмета залога составляет 1.201.000руб. 

Кредитор свои обязательства выполнил. Заемщик в установленные договором сроки платежи по кредиту неоднократно нарушал, что привело к образованию задолженности.

Согласно расчету задолженности сумма задолженности ответчика по кредитному договору на 11.06.2020 составляет 669.785,01руб., которая состоит из: задолженности по основному долгу – 595.623,33руб., задолженности по процентам – 36.970,46руб., задолженности по пени – 4.633,12руб., задолженности по пени по просроченному долгу 32.558,10руб.

Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, контррасчета не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, не внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признается верным, так как он основан на условиях заключенного сторонами кредитного договора и учитывает отсутствие доказанных платежей ответчика; доказательств полного или частичного погашения долга ответчик не представил.

В соответствии со ст.334 п.1 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.348 п.п.1 и 3 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ст.56 ч.1 ГПК возлагает на стороны обязанность доказывания тех обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая положения указанных норм в их взаимосвязи, удовлетворение требования истца в части обращении взыскания на заложенное имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов возможно лишь при совокупности следующих условий: договором залога не предусмотрен отличный от установленного ст.348 ГК РФ порядок и условия обращения взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами; данное обязательство ответчиком систематически нарушалось - более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд; указанные обстоятельства доказаны истцом. 

Однако заявление залогодателя не содержит условий, отличных от предусмотренных ст.348 ГК РФ. 

Согласно требованию о досрочном погашении задолженности на момент обращения с иском в суд ответчик сроки погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом нарушает с периода, предшествующего 23.03.2020. 

Иные доказательства, опровергающие доводы истца, ответчик не представил.

В соответствии со ст.54 ч.2 п.4 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению эксперта (отчету оценщика) № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату действительная рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 773.000руб., в силу чего начальная продажная цена данной квартиры на публичных торгах определяется судом в размере 618.400 руб.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 15.898руб., что подтверждается платежным поручением № от 18.06.2020. Так как исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы должны быть возмещены истцу за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор от 29.03.2011 № между ПАО Банк ВТБ 24 (в настоящее время ПАО Банк ВТБ) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от 29.03.2011 № в сумме 669.785,01руб. (шестьсот шестьдесят девять тысяч семьсот восемьдесят пять руб. 01 коп.), которая состоит из: задолженности по основному долгу – 595.623,33руб., задолженности по процентам – 36.970,46руб., задолженности по пени – 4.633,12руб., задолженности по пени по просроченному долгу 32.558,10руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1 на праве собственности и находящееся в залоге в силу закона, а именно:

- однокомнатную квартиру общей площадью 30,9кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация ипотеки от 31.03.2011 №, которую реализовать путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах в размере 618.400 руб. (шестьсот восемнадцать тысяч четыреста руб.).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 15.898руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Председательствующий:____________________________ подпись

Копия верна. Судья: ___________________________

Подлинный документ находится в деле № 2-4144/2020

УИД 45RS0003-01-2020-005313-63

Тракторозаводского районного суда г.Челябинска.

На 20.10.2020 судебный акт в законную силу не вступил. 

Судья: ________________________ Секретарь: _______________________