УИД 16RS0049-01-2020-010407-89

Дело №2- 3972/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 ноября 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Лоскутниковой Татьяне Александровне, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее-ООО «УК «Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование своего иска истец указал, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... ...,. 4,... ....

Данный дом находится в управлении ООО «УК «Уютный дом групп», что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка № 5 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Определением от --.--.---- г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от ответчика.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составляет 79 600 рублей 24 копейки, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 600 рублей 24 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 2 588 рублей 00 копеек.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в суд представили отзыв на исковое заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ... ... жилого ... .... 

Ответчики ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО5, ФИО5 также являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на ... ... жилого ... .... 

Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г. (л.д.9-11).

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... жилого ... ... открыт на имя ФИО3 с составом семьи из 1 человека.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в данной ... ... жилого ... ... зарегистрированных жильцов нет.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. с ФИО3 была взыскана в пользу ООО «УК «Уютный дом групп» плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 600 рублей 24 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственная пошлина в размере 1 294 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. года отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УК «Уютный дом групп» платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79 600 рублей 24 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственной пошлины в размере 1 294 рублей.

Ответчики несвоевременно выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. имеется задолженность в размере 79 600 рублей 24 копейки, в том числе пени в размере 5 606 рублей 11 копеек, пени для капитального ремонта в размере 242 рублей 14 копеек.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы, как указывалось выше, содержатся и в ЖК РФ.

Таким образом, взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должно производиться с собственников в долевом порядке в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение. При этом суд полагает, что ФИО7 несут равные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей, переход прав собственности на долю в спорной квартире на ФИО7 произошел --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом.

К доводам ответчика ФИО3, ФИО1, изложенным в письменном отзыве, суд относится критически, поскольку они сводятся к тому, чтобы избежать ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 44 534 рубля 05 копеек ((9467,86-с августа 2018 года по ноябрь 2018 года)+(35066,19-с декабря 2018 года по март 2020 года); взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 533 рубля 09 копеек; взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 533 рубля 09 копеек.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 588 рублей 00 копеек. 

Указанные расходы истца по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчиков, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 44 534 рубля 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 536 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 533 рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 17 533 рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 526 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд ... .... 

Судья: Ягудина Р.Р.