Мотивированное 

решение

 составлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2 - 661/2025

50RS0035-01-2024-014691-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3 в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> А. За ФИО3 признано право собственности на указанную квартиру на ? доли в праве собственности, за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру на ? доли в праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Подольского городского суда изменено, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на спорную квартиру в равных долях по ? на каждого. В настоящее время у сторон имеется спор о порядке пользования указанным жилым помещением и порядке оплаты услуг. При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддерживал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований в соответствии с долями в праве каждого на спорную квартиру, определенные апелляционным определением коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ год. 

3-и лица - МУП «УК Подольск», ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Всегда с нами» извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п.1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Подольского городского суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО3 в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> А. За ФИО3 признано право собственности на указанную квартиру на ? доли в праве собственности, за ФИО2 признано право собственности на указанную квартиру на ? доли в праве собственности (дело № л.д.159-163).

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ изменено, за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на спорную квартиру в равных долях по ? на каждого (дело № л.д.222-228).

На основании определения Первого кассационного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в апелляционной инстанции (дело № л.д.276-283).

Согласно апелляционному определению коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ год решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в части раздела совместно нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО2 в виде 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> А изменено, признано за ФИО3 право собственности на 32/100 доли квартиры, за ФИО2 признано право собственности на 68/100 доли 

<

адрес>, расположенной по указанному выше адресу. Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которой ФИО3 принадлежит право собственности на спорную 

<

адрес> доли (л.д.39-42). 

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение производится на основании выставляемого единого платежного документа.

Из объяснений представителя истца и ответчика следует, что в настоящее время между сторнами в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги ввиду спора по поводу оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> А для ФИО3 в размере 32/100 доли, для ФИО2 в размере 68/100 доли, в связи с этим возложить обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Всегда с нами» выдавать ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес> А. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт: №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить долю ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, в размере 68/100 доли квартиры от начисляемых платежей.

Определить долю ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>, в размере 32/100 доли квартиры от начисляемых платежей.

Обязать ООО «Всегда с нами», ООО «МосОблЕИРЦ» производить сторонам раздельное начисление платы за жилое помещение в соответствии с указанными долями с выдачей отдельных платежных документов, ФИО2, а также долю ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ежемесячно на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия суда в окончательной форме с применением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Гулуа А.Л.