Дело № 2-488/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С., 

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

18 февраля 2020 года гражданское дело № 2-488/2020 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском и с учетом уточнения исковых требований просили признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указав, что являются собственниками спорного жилого помещения по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от 

<

...> г.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. На момент заключения сделки в жилом помещении значились временно зарегистрированными ФИО3 С момента продажи жилого помещения ответчики в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцам жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Истцы ФИО1 и ФИО2, выступая в суде, на исковых требованиях настаивали, доводы заявления поддержали. 

Ответчик ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего С.Д., несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явилась, судебные документы, направленные по последним известным местам ее проживания возвращены почтовой службой. От ответчика до начала рассмотрения дела не поступало письменных отзывов, заявлений об отложении дела, сведений об уважительности причин неявки либо о не возможности рассмотрения дела в ее отсутствие.

При наличии согласия истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 

<

...> г. ФИО1 и ФИО2 приобрели у И.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: ..... 

Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано 

<

...> г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за № .....

На момент подписания договора купли-продажи от 

<

...> г. в жилом помещении были временно зарегистрированы ФИО4, 

<

...> г. рождения, и С.Д., 

<

...> г. рождения, которые согласно п. .... договора должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

По сведениям ИРО КУМИ МОГО «Ухта» по состоянию на 

<

...> г. ФИО3, имеющие временную регистрацию до 

<

...> г., числятся зарегистрированными в спорной квартире.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проанализировав вышеуказанные нормы права, принимая во внимания то обстоятельство, что ответчики ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением с собственниками не достигалось, должны были в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры добровольно сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 надлежит взыскать, уплаченную истцами при подаче иска госпошлину в размере .... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

...> г. рождения, уроженку ...., С.Д., 

<

...> г. рождения, уроженца ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 26.02.2020

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2019-006678-40