Дело № 2-1174/24 

Поступило: 20.02.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июля 2024 года г.Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Ерюковой Н.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1, в обоснование указав, что Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. №524-п на 2014-2043 г. утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. В региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по указанному адресу, площадью 271 кв.м. В связи с чем, на основании ст. 171 и 155 ЖК РФ ответчик должна вносить платежи на капитальный ремонт до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим. Размер взносов на капитальный ремонт был установлен Постановлением Правительства Новосибирской области №325-п от 10.10.2016 г., №475-п от 13.12.2019 г. Задолженность ответчика за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. составляет 78 720, 08 руб. Истцом также начислены пени за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 11 948, 91 руб.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 78 720, 08 руб., пени за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 11 948, 91 руб.

Истец Фонд модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании указал, что ответчик согласен с суммой основного долга в размере 78 720, 08 руб, однако, не согласен с размером пени, ее расчет произведен неверно, период задолженности указан с октября 2020г. по апрель 2023 г., а пени рассчитаны до конца года. Ранее заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности представитель ответчика не поддержал. 

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1, ст. 170 ЖК РФ).

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Новосибирской области от 13.11.2013 г. №490-п.

В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области №325-п от 10.10.2016 г., №475-п от 13.12.2019 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2020 г. – 7,72 руб., на 2021 г. – 8, 03 руб., на 2022 г. – 10, 07 руб., на 2023 г. – 12, 53 руб. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, площадью 271 кв. м (л.д. 12-13).

Согласно расчету задолженности, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. составляет 78 720, 08 руб. (л.д. 7-8).

В соответствии с расчетом пени, задолженность по пени за период с 11.12.2020 г. по 24.11.202 г. составляет 11 948, 91 руб. (л.д. 9-10).

Истец обращался с заявлением о взыскании указанной задолженности в порядке приказного производства. 16.06.2023 г. судебный приказ был вынесен, а 28.06.2023 г. отменен (л.д. 15).

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнении обязанности по оплате в установленный срок взносов на капитальный ремонт не представил, в обоснование своих доводов о неверном расчете пени контррасчет не представил. При этом, суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, находит его обоснованным и арифметически верным.

На основании собранных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с октября 2020 г. по апрель 2023 г. в размере 78 720, 08 руб., пени за период с 11.12.2020 г. по 24.11.202 г. в размере 11 948, 91 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 921 руб. Руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации ЖКХ - удовлетворить.

Взыскать в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020г. по апрель 2023г. в сумме 78 720,08 рублей, пеню за период с с 11.12.2020г. по 24.11.2023г. в размере 11 948,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд 2 921 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024г.