ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 августа 2017г. Дело №2-2186/2017

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н., при секретаре Гулгеновой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирована бывший владелец – ФИО2 Ответчик не снялась с регистрационного учета, до настоящего времени числится зарегистрированной в квартире. Местонахождение ФИО2 ей неизвестно, с момента приобретения жилого помещения ответчик не проживала по указанному адресу, членом семьи истца не является, каких- либо обязательств между ними не существует. Просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в ее адрес были направлены судебные повестки о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства по адресу: АДРЕС

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. В этой связи, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика ФИО2, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичным образом закреплены права собственника и в ст. ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ.

Так, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ранее собственниками квартиры по адресу: АДРЕС являлись граждане – ФИО2, КВВ и МАА. На основании договора купли-продажи квартиры сособственники произвели отчуждение своего имущества гражданке ФИО1.

Так, 26 ноября 2014 года между гр.гр. ФИО2, КВВ и МАА. (продавцы) и гр. ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы обязуются передать принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру по адресу: г. АДРЕС Государственная регистрация права собственности покупателя произведена в ЕГРП 28 ноября 2014 года за НОМЕР. 

Согласно п.6.6 договора купли-продажи квартиры, на дату подписания договора в приобретаемой квартире на регистрационном учете значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и МАА ДД.ММ.ГГГГ.р. Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2015 г. 

Из имеющейся в деле выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от 14 июня 2017 года №88584 видно, что ФИО2 с регистрационного учета не снялась, после 01 мая 2015 года продолжает значиться на регистрационном учете по адресу: г. АДРЕС

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: г. АДРЕС передана истцу в собственность по сделке, заключенной в установленном законом порядке. Несмотря на отчуждение жилья в 2014г. продавец квартиры - ответчик ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снята, хотя в квартире не проживает. Жилое помещение с момента перехода права собственности перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Установленное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик выехала на другое постоянное место жительства. Кроме того, ФИО2 никогда не являлась и не является членом семьи нового собственника – ФИО1, общего хозяйства с ней не ведет, совместно не проживает. Доказательств, опровергающих выводы суда, материалы дела не содержат. 

Таким образом, суд считает, что ФИО2 с момента отчуждения своего имущества, прекратила право пользования жилым помещением, потому каких-либо законных оснований для проживания в квартире нового собственника ФИО1 не имеет. Установленные обстоятельства суд находит достаточными для удовлетворения иска. 

Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., уроженки гИНЫЕ ДАННЫЕ с регистрационного учета по адресу: г.АДРЕС

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева