Дело№2-146/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кокшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кокшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Указав, что ФИО1 в мае ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 за 

<

данные изъяты> недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке с № площадью 

<

данные изъяты> Согласно Постановлению Администрации с. Кокши № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельных участков», земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером 

<

данные изъяты> был передан в собственность ФИО2.

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> была приобретена истцом для фактического проживания. В связи с отсутствие документов, подтверждающих право собственности ФИО2 на указанную квартиру, письменный Договор купли-продажи квартиры, а так же документы о ее передаче, между ним и ФИО2 не составлялись.

По договоренности между сторонами оплата за квартиру истцом была произведена в день достижения договоренности, т.е. в мае 2007 года, в присутствии свидетеля, ФИО3, дочери ФИО2.

Вместе с тем, истец и ФИО2, заключая между собой в устной форме Договор купли-продажи квартиры, оговорили все существенные условия совершённой сделки: был определен конкретный предмет сделки -

<

адрес> в 

<

адрес>, а также была согласована цена сделки.

ФИО2 обещала оформить документы на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти П-ТО №.

С момента приобретения и до настоящего времени истец продолжает проживать в указанном жилом помещении - 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается справками Администрации Кокшинского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания недвижимого имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, ведет приусадебное хозяйство, возделывает земельный участок, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивает налоги и коммунальные платежи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких либо лиц к ФИО1 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит: признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Кокшинского сельсовета 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, земля и жилой дом являются объектами недвижимости.

В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 купил по устной договоренности у ФИО2 квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответа нотариуса Советского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону к имуществу ФИО2 являлась дочь ФИО3

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации Кокшинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Д.В. Левыкин