Дело № 2-1621/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мальцева И.П.,

при секретаре судебного заседания Ворошиловой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МУ «Администрации ФИО2 муниципального района» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к МУ «Администрации Воскресенского муниципального района» об установлении юридического факта того, что 

<

адрес> является частью жилого 

<

адрес>; о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на земельный участок общей площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 22.09.2016 г., заключенного между ФИО6 и ФИО3 

Данная квартира расположена в жилом доме барачного типа, в котором имеется четыре отдельных входа, четыре изолированных друг от друга жилых помещений. Данный дом расположен на земельном участке площадью около 2 300 кв.м. При этом, земельный участок разделен фактическими границами (заборами) для каждого жилого помещения и используется тем собственником, к чьей квартире он прилегает.

Указанные жилой дом вместе с земельный участком площадью 2 223,0 кв.м. был предоставлен войсковой части. Прежнее право было у собственников в долях. Впоследствии по решению суда был произведен раздел жилого дома по отдельным помещениям, существует единая схема земельного участка и расположенных на нем строениями и самим домом. В данной схеме имеется разграничение единого земельного участка на четыре участка и определены размеры длин участков.

Собственник 

<

адрес> указанном доме ФИО7 при жизни воспользовался своим правом на приватизацию земельного участка при доме, определил границы своего участка и в предусмотренном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м.

Ответом за № от 10.02.2017 г. истцу было отказано в предоставлении участка за плату, так как на его участке расположено помещение, а не здание.

Ответом за № от 05.05.2017 г. истцу было отказано в предоставлении участка в порядке приватизации, так как он не сформирован, не стоит на кадастровом учете и истец не относится к тем лицам, которые имеют право его приватизировать.

В связи с тем, что в досудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО21 исковые требования, с учетом уточнения, поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» по доверенности ФИО8 исковые требования, с учетом уточнения, не признала, считает их незаконными и необоснованными. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО9 по доверенности громов А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО20 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала, споров по землепользованию не имеется (заявление на л.д. 5 том 2).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО23 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала, споров по землепользованию не имеется (заявление на л.д. 7 том 2).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО22 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, споров по землепользованию не имеется (заявление на л.д. 16-17 том 2).

В судебное заседание не явились истец ФИО3 и представитель ответчика Министерства обороны РФ, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> изначально в 1986 г. был выделен воинской части.

Впоследствии жилой дом был передан в долевое пользование ФИО10 и ФИО7 на основании регистрационного удостоверения № от 29.01.1993 г., договора приватизации от 13.01.1993 г. (доля – ?, совместная), ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и ФИО15 на основании регистрационного удостоверения № от 07.04.1993 г., договора приватизации от 31.03.1993 г. (доля – 29/100, совместная) (л.д. 218-219, 235, 241-246 том 1).

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 19.02.2008 г. по делу № 2-149/2008 по иску ФИО16 к Войсковой части № о признании права собственности на жилое помещение за ФИО16 было признано право собственности на жилое помещение, площадью всех частей здания 34,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 23,2 кв.м., жилой 15,9 кв.м., подсобной 7,3 кв.м., площадью вспомогательного использования 11,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 143, 248 том 1). Указанная квартира была предоставлена ФИО16 на основании договора на передачу жилого помещения – однокомнатной квартиры в собственность граждан от 08.07.2005 г., заключенного между Войсковой частью 67775 и ФИО16 (л.д. 154 том 1).

Собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.09.2016 г. после смерти отца ФИО16, умершего 21.03.2016 г. стала ФИО17 (л.д. 137 том 1).

22.09.2016 г. между ФИО17 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 129, 128 том 1).

На основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ, ФИО7 и ФИО10, умершая 27.08.1996 г., являлись сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Воскресенского городского суда Московской области от 04.06.2008 г. по делу № 2-728/2008 по иску ФИО7 к ФИО23, ФИО18, ФИО15, ФИО19 и МУ «Администрации Воскресенского муниципального района Московской области» о признании права собственности на часть домовладения ФИО7 выделена его доля жилого дома, по указанному адресу, включающая: веранду лит. а, площадью 1,2 кв.м., веранду лит. а2, площадью 4,6 кв.м., веранду лит. а2, площадью 9 кв.м., кухню лит. А, площадью 5 кв.м., жилую комнату лит. А, площадью 14,1 кв.м., жилую комнату лит. А. площадью 11 кв.м., коридор лит. А, площадью 2,5 кв.м., а всего площадью всех частей здания 48,4 кв.м., общей площадью 32,6 кв.м., из них жилой 25,1 кв.м., а также строения и сооружения: гараж лит. Г, площадью 23 кв.м., сарай лит. Г2, площадью 9 кв.м., сарай лит. Г1, площадью 8,2 кв.м., уборную лит. У, площадью 1,7 кв.м., колодец лит. К. Право общей долевой собственности между ФИО7 и ФИО10 прекращено (л.д. 83-84 том 1).

13.12.2012 г. между МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области» и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м. с К№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. и подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 164-166 том 1).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом состоит из отдельных частей усадебного типа, объединенных под одной крышей, имеющих отдельные входы, отдельные земельные участки, с отсутствием общих инженерных сетей, центрального отопления, водоснабжения и канализации.

В соответствии с Законом «О статусе военнослужащих» военнослужащим гарантируется предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке, устанавливаемом федеральными законами.

В соответствии со ст. 104 указанного закона служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Часть жилого дома перешла в соб?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????�����??L????�?????????????h��??????????�???????�??????????�??????????�???????�???????�???????

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к истцу в порядке правопреемства от прежнего собственника перешло право пользования земельным участком.

Право собственности на земельный участок под жилым домом не оформлялось прежним собственником, следовательно, право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу.