Дело № 2-384/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 19 февраля 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Аджигуловой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы следующим.

Статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В соответствии с Положением департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска представляет интересы департамента и администрации города Хабаровска в судах при рассмотрении споров, вытекающих из его полномочий.

ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости: административное здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> А. Данный факт подтверждается государственной регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Факт использования земельного участка подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска и ФИО1 заключили договор купли-продажи указанного земельного участка. Государственная регистрация права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался имуществом истца и не платил за это пользование.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

То обстоятельство, что ответчик фактически пользовался земельным участком, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за пользование земельным участком.

Неполученная плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 119949 руб. 03 коп.

За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком. Расчет выполнен на основании постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края".

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. В данном случае ответчик, пользуясь имуществом (земельным участком) без оплаты, знал о неправомерности сбережения денежных средств с начала пользования земельным участком. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 25374 руб. 49 коп.

Департаментом муниципальной собственности в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости внести плату за пользование земельным участком, которая осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса РФ, статьей 1 Земельного кодекса РФ, департамент муниципальной собственности администрации 

<

адрес> просит суд взыскать с ФИО1 145323 руб. 52 коп. из них:

неосновательное обогащение в размере 119949 руб. 03 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25374 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска не явился, истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по известным адресам. В судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 2) предусмотрено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно Положению о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска, утвержденному решением Хабаровской городской Думы № 452 от 29.11.2016, департамент осуществляет контроль за использованием земель на территории города, выступает арендодателем земельных участков, заключает договоры аренды земельных участков.

В соответствии с Положением департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска представляет интересы департамента и администрации города Хабаровска в судах при рассмотрении споров, вытекающих из его полномочий.

ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости: административное здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> А. Данный факт подтверждается государственной регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Факт использования ФИО1 земельного участка подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, подписанными представителем ФИО1 без возражений. Акт получен ДД.ММ.ГГГГ. Указан размер платы за пользование землей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 590,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска и ФИО1 заключили договор купли-продажи указанного земельного участка. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права собственности №.

Таким образом, ответчик без правоустанавливающих документов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался имуществом, распоряжение которым осуществляет истец, и не платил за это пользование.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

То обстоятельство, что ответчик фактически пользовался земельным участком, является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должен был выплатить за пользование земельным участком.

Так в соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Неполученная плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 119949 руб. 03 коп.

За основу расчета принята сумма, равная арендной плате за пользование земельным участком. Расчет выполнен на основании постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 № 411-пр "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края".

В силу пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств. 

В силу положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В данном случае ответчик, пользуясь имуществом (земельным участком) без оплаты, знал о неправомерности сбережения денежных средств с начала пользования земельным участком. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 25374 руб. 49 коп.

Департаментом муниципальной собственности в адрес ответчика направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости внести плату за пользование земельным участком, которая осталась без удовлетворения.

В силу положений статей 88, 98, 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 106,47 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу Департамента муниципальной собственности администрации 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере 119949 рублей 03 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 374 рубля 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 4 106,47 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий