Дело № 2-698/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2017 года г. Подпорожье 

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Крук М.В.,

с участием истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФИО5, отделу опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Комитету образования администрации «Волосовского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» о включении квартиры в состав наследства ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> (1/2 доли).

Согласно завещанию наследодателя от 11 июня 2003 года все вышеуказанное имущество было завещано ей и сыну наследодателя ФИО5 в равных долях. Завещание не отменялось и не изменялось.

В установленный законом срок, 19 сентября 2017 года, она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. До истечения срока принятия наследства нотариусом было отказано в выдаче свидетельства на указанную выше квартиру, так как правоустанавливающие документы, а именно договор приватизации от 03 августа 1993 года, был оформлен неправильно, без учета доли, приходящейся на проживавшего совместно с ФИО1 ФИО5

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 03 августа 1993 года Подпорожский опытно-экспериментальный завод передал в собственность покупателю ФИО2 безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты>, с учетом двух членов семьи. Согласно выписке из Реестровой книги БТИ квартира зарегистрирована за ФИО2 на основании указанного договора приватизации. До дня смерти ФИО2 (ФИО1) проживала в указанной квартире месте с сыном. После ее смерти истица несет все расходы по содержанию жилья, распорядилась имуществом умершей и мебелью, находящимися в квартире, оплачивает коммунальные платежи, налоги, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии. Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 07 ноября 2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, отдел опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Комитет образования Администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области.

Ответчики Администрация муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФИО5, отдел опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Комитет образования Администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области, будучи извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили. 

Представитель Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель Комитета образования Администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области также ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда в интересах ФИО5

Представитель органа опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала о согласии с иском.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Истица ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, приведенные в исковом заявлении. Дополнив, что она является в настоящее время опекуном недееспособного ФИО5 До этого опекуном была его мать, ФИО1 Ни опекуны, ни органы опеки и попечительства не оспаривали договор приватизации. 

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с требованиями п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей с 31 января 1998 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 4 того же Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 1).

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (ч. 2).

В силу положений ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 30 июля 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 проживавшая по адресу: 

<

адрес>. 

Завещанием от 11 июня 2003 года ФИО1 завещала все свое имущество, в том числе, земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады в банках сыну ФИО5 и ФИО4 в равных долях.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти (л.д. 7), справкой о регистрации по месту жительства (форма №) от 27 сентября 2017 (л.д. 21), завещанием ФИО1 (л.д. 8), наследственным делом ФИО1 

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО4 от собственного имени и от имени опекаемого ФИО5 28 июля 2017 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Судом установлено, что 26 марта 1993 года между Подпорожским опытно-экспериментальным заводом НПО 

<

данные изъяты> на основании заявления ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому в собственность ФИО2 передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 14, 19-20).

Согласно выписке из реестровой книги № названная квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 на основании указанного договора приватизации, о чем 03 августа 1993 года произведена запись в реестровой книге под реестровым номером 48-15-78 (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ленинградской области» от 31 июля 2017 года и выпиской из ЕГРН от 01 августа 2017 года.

Справкой о заключении брака № подтверждается, что после вступления в брак с ФИО3 26 сентября 1997 года ФИО2 присвоена фамилия ФИО1

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 26 марта 1993 года, на основании которого право на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, до настоящего времени никем не оспорен, недействительным не признан, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на момент смерти 30 мая 2017 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании указанного договора приватизации.

Таким образом, указанная квартира входит в состав наследства ФИО1, открывшегося после ее смерти 30 мая 2017 года, и исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», ФИО5, отделу опеки и попечительства Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области», Комитету образования администрации Волосовского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Подпорожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме составлено «11» декабря 2017 года.