Дело № 2-339 /2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ..... о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе жилых домов № по ..... в ..... В обоснование заявленных требований указал, что с ..... по настоящее время является владельцем спорного гаражного бокса. Данный гаражный бокс был построен на его собственные денежные средства, однако право собственности на гаражный бокс не оформлено. Указал, что в течение всего срока владения указанным гаражным боксом претензий к нему никто не предъявлял, прав на спорное имущество не заявлял. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе жилых домов № по ..... в .....

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ....., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении заявления в ее отсутствие. Указала, что возражений по исковому заявлению не имеет, решение оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании решения Березниковского городского совета народных депутатов № гаражному кооперативу № «Юбилейный» был предоставлен земельный участок, занимаемый кирпичными гаражами по ...... 

..... решением Березниковского городского совета народных депутатов № гаражному кооперативу № был предоставлен дополнительно земельный участок, площадью ..... га, для строительства застройки гаражей. 

..... постановлением главы городской администрации № ГСК № был предоставлен земельный участок, площадью ..... га, с восточной стороны существующих гаражей для строительства боксов и овощных ям. 

..... постановлением городской администрации № ..... отведен дополнительно земельный участок, площадью ..... га, для строительства гаражного комплекса в районе ...... 

..... постановлением главы городской администрации № утвержден гаражно-эксплуатационный кооператив ..... 

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ..... истец своими силами, за счет собственных средств построил спорный гаражный бокс №, которым открыто и непрерывно пользуется с ..... до настоящего времени.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели В,Е. , А.И. , не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Право собственности на гаражный бокс истцом не было зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует. 

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, указанный гаражный бокс расположен в массиве № в районе жилых домов № по ..... в ....., год постройки – ..... (л.д. 5-8).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в массиве № в районе жилых домов № по ..... в ....., выполненного специалистами ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса № (лит. А), массив № в районе жилых домов № по ..... в ....., общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет 15% (л.д. 9-29).

Таким образом, поскольку истцом ФИО1 на выделенном земельном участке построен за счет собственных средств гаражный бокс №, он приобрел на него право собственности. На протяжении длительного периода времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно. Право истца на гараж никем не оспорено. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края».

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., право собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе жилых домов № по ..... в .....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ..... года рождения, уроженцем ....., права собственности на гаражный бокс №, площадью ..... кв.м., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., с овощной ямой площадью ..... кв.м., расположенный в массиве № в районе жилых домов № по ..... в ..... в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия. 

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья