№ 2-796/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степанова С.М., при секретаре Гомбоевой Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации МО ГП «

<

адрес>» о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ году ее бабушке ФИО1 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец проживала в данном жилом помещении вместе с бабушкой, ухаживала за ней, в дальнейшем вышла замуж и со своей семьей проживала в спорном жилом помещении по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка умерла. После ее смерти она стал проживать в квартире, квартира находится на ее содержании. Она осуществляет уход за домом, производит ремонт, несет расходы по его содержанию. Квартира нигде на балансе не числится, на балансе администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» не состоит. В течение срока владения имуществом ему никто претензий не предъявлял, споров не было. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 просила иск удовлетворить, по основаниям в нем изложенным.

Представитель администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходатайстве указал, что против исковых требований не возражают. 

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившегося ответчика. 

Суд, заслушав истца, свидетелей и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений п.1 ст.234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истекли 18 лет для признания права собственности за истцом на объект недвижимости в силу приобретательной давности, так как течение срока приобретательной давности в силу п.4 ст.234 ГК Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, является жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При разрешении требований ФИО2 суд учитывает, что ее давностное владение спорным жилым помещением – квартирой, является добросовестным, открытым и непрерывным, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Баргузинское ЛК в лице ФИО4 и ФИО1 заключили договор о передачи жилья, расположенного 

<

адрес> Данный договор зарегистрирован в БТИ реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО ГП « Усть-Баргузин» следует, что спорный дом на учете на балансе муниципальной собственности не состоит.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из «Реестра наследственных дел» нотариальной палаты Российской Федерации следует, что по имуществу ФИО1 заведено наследственное дело №, с заявлением об открытии наследства обратилась внучка ФИО2 

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. 

Свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 в судебном заседании подтвердили, что истец проживает по адресу: 

<

адрес> более 18 лет. Все расходы по содержанию дома несет ФИО2, претензий к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. ФИО2 является внучкойФИО1, после ее смерти проживает в спорной квартире, открыто, беспрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным. 

Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что данным домом ФИО2 владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, как своим собственным, несет расходы по содержанию дома. Спорное жилое помещение в собственности иных лиц не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. 

Таким образом, учитывая изложенное, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации принимая во внимание, что споров относительно имущества ранее не заявлялось, суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности ФИО2 на спорное жилое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серия № №) к Администрации МО ГП «

<

адрес>» (ИНН №) о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Баргузинский районный суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.М. Степанов 

УИД 04RS0001-01-2023-001204-35