Дело №

24RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года 

<

адрес>

Енисейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Постарнак Ю.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием ст.помощника Енисейского межрайонного прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация 

<

адрес> обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что муниципальное образование 

<

адрес> является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО8 Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана утратившей право пользования указанным жилым помещением. В спорном жилом помещении ответчик ФИО1 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 временно состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, где проживала в приемной семье, в которую ФИО1 была передана на воспитание постановлением администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ. После достижения совершеннолетия ФИО1 в квартиру не вселялась. Согласно актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, в жилом помещении требуется ремонт. На основании заявления ФИО1 от 

<

данные изъяты>, в котором она просит сдать в аренду закрепленное за ней жилое помещение, заключен договор коммерческого найма сроком 

<

данные изъяты>. После окончания срока действия договора коммерческого найма ответчик в жилое помещение не вселялась. В настоящий момент ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования, присвоен статус жилого помещения коммерческого использования. На основании распоряжения администрации 

<

адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО24 заключен договор коммерческого найма о предоставлении последней спорного жилого помещения сроком на 5 лет. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Определениями Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, отдел опеки и попечительства по 

<

адрес>, ФИО24, в качестве соответчиков несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1

Представитель истца ФИО9 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Принимая участие ранее, заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что заключенный договор коммерческого найма с ФИО24, является действующим, не расторгался.

Ответчик ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 надлежащим образом извещены, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО1 представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ворожениях на 

<

данные изъяты>.

Третьи лица орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, отдел опеки и попечительства по 

<

адрес>, ФИО24 надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. От заместителя главы Пировского муниципального округа по социальным вопросам – начальника отдела образования ФИО10 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От заместителя начальника отдела образования администрации Пировского муниципального округа ФИО11 поступил отзыв относительно заявленных требований, согласно которых возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что ФИО1 является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в настоящее время воспитывает 3-х детей. Семья зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, фактически семья проживает по адресу: 

<

адрес>. Визуально дом является ветхим и аварийным.

Принимая участие в судебном заседании ранее, представитель органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО12 не возражала против удовлетворения заявленных требований, дополнительно пояснила что за ФИО1 было закреплено жилое помещение., ответчик являлась лицом, оставшимся без попечения родителей до 23 лет. Жилое помещение за ФИО1 сохранялось до периода нахождения ее в приемной 

<

данные изъяты>

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес> ФИО14, приходящейся матерью ответчику ФИО1, указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера. 

Родителями ФИО1 являются ФИО15 и ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 лишена родительских прав в отношении ФИО1, ФИО8

Решением Великолукского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 лишен родительских прав в отношении ФИО1, последняя оставлена на попечение органу опеки и попечительства.

ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Постановления администрации 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, закреплено за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО8, которые приходятся друг другу сёстрами. 

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО16 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением Ачинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено судом, постановлением администрации Енисейска №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передана на воспитание в приемную семью, проживающих по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту требования № ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 обратилась в орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес> с просьбой сдать в аренду жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сроком на 11 месяцев, в связи с тем, что она проживает на территории 

<

адрес>, обучается в Ачинском сельскохозяйственном техникуме на очном отделении и не может осуществлять присмотр за указанным жилым помещением, производить оплату за коммунальные услуги. В соответствии с жилищным законодательством права и обязанности ей разъяснены.

ДД.ММ.ГГГГ между органом опеки и попечительства администрации 

<

адрес> в лице ведущего специалиста по вопросам семьи, материнства и детства ФИО12 действующей в интересах ФИО1 (наймодатель) и ФИО19 (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в пользование сроком на 11 месяцев жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, площадью 26 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> обратилась с заявлением к директору Лесосибирского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» с просьбой заключить договор электроснабжения квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО19, в связи с заключением договора коммерческого найма органом опеки и попечительства администрации 

<

адрес> с 

<

данные изъяты>.

Согласно акту выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 (исполнитель) выполнил, а ФИО19 (заказчик) приняла следующие работы: изготовление, остекление и установка 3-х створчатой оконной рамы с окраской, покраска полов 20 м.кв. на 2 раза, приобретение эл.провода и замена ветхой электропроводки 20 м.кв.; приобретение и замена электросчетчика; оштукатуривание и побелка дровяной печи; побелка стен, потолков известью; оклейка стен обоями 14.м.кв. Работа выполнена в полном объеме, оплата по договору на выполнение работ по текущему ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> произведена в полном объеме.

Из ответа главного специалиста по вопросам опеки и попечительства администрации 

<

адрес> ФИО12 заместителю Енисейского межрайонного прокурора ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 относилась к лицам из категории детей, оставшихся без попечения родителей. На основании ордера ФИО14 (мать) была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> период с 

<

данные изъяты> жилое помещение отнесено к жилищному фонду коммерческого использования. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> (наймодатель) и ФИО24 (наниматель) заключен договор коммерческого найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение по адресу: : 

<

адрес>, площадью 38 кв.м. для проживания в нем, сроком на 5 лет. 

Согласно адресной справке, представленной 

<

данные изъяты>», ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Енисейский», ФИО22 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по личному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельства об уровне квалификации ФИО1 являлась учащейся 

<

данные изъяты> лицей №» 

<

адрес>, который окончила ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пояснений ФИО1 после окончания профессионального обучения ФИО1 в спорное выше жилое помещение по адресу 

<

адрес>. она не вселялась, стала проживать в 

<

адрес>.

Как следует из справки МБДОУ «Светлячок» в 

<

адрес> ФИО1 работает с 

<

данные изъяты>. в должности уборщика служебных помещений.

ФИО1 является матерью ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, рождения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о рождения о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными Пировским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес>. 

Согласно справке о проживании и составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>.

С рождения ФИО2, ФИО4, ФИО23 прикреплены к поликлинике КГБУЗ «Пировская РБ».

ФИО2 обучается МБОУ «Пировская средняя школа» ФИО4, ФИО3 посещают 

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4, ФИО3 проживают по адресу: 

<

адрес>. Мать ФИО1 проживает совместно с детьми в арендуемом жилье. Семья проживает в деревянном доме, визуальном аварийном, комнаты сухие, темные. Отопление печное, имеется водоснабжение. Состояние жилой площади удовлетворительное. У детей имеется отдельная комната, оборудованная спальными местами, также имеется мебель.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представила доказательств, как того требуют ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в проживании в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик добровольно отказалась от осуществления своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, снявшись с регистрационного учета, обратившись лично с заявлением в компетентный орган, что свидетельствует о том, что у истца не имелось интереса в сохранении за собой спорного жилого помещения, в которое она не вселялась после окончания обучения в 

<

данные изъяты> интересовалась, бремя содержания не несла, в надлежащем состоянии не поддерживала. ФИО1 после окончания профессионального обучения стала проживать на постоянной основе в другом жилом помещении в 

<

адрес>.

При таких, обстоятельствах, законные основания для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При этом суд исходит из того, что ФИО1 спорное жилое помещение было предоставлено для проживания в нем, однако он в течение многих лет не использует его по назначению, препятствий во вселении и проживании в спорной квартире ей не чинилось, не проживание в спорной квартире носит постоянный характер, она добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении названного жилого объекта. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка производно от прав его родителей на данное жилое помещение.

Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорное жилое помещение не вселялись, в связи с чем самостоятельного права пользования спорной квартирой не приобрели.

С учетом изложенного, ФИО1, следует признать утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. 19 п.1 ст.333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в силу ст. 333.19 НК РФ, в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. (по требованию неимущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации 

<

адрес> края удовлетворить.

Признать ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий: Ю.В.Постарнак

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.