дело № 2-993/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

31 июля 2017 года г. Лениногорск РТ

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах ФИО 2, ФИО 3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО 2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери СМС, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением Лениногорского городского суда РТ установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти его матери.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объясняется тем, что брат истца СРГ проживал по указанному адресу со своей семьей: женой – ФИО5, сыном – ФИО6 Брат истца ФИО8 СРГ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, супруга брата - ФИО5 начала злоупотреблять спиртными напитками, мать истца попросила ее уйти из дома, после чего она и ее сын Ирек переехали на другое место жительства в дом матери ФИО5 по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ мать истца оформила в собственность жилой дом и земельный участок.

В связи с ухудшением здоровья матери истца к ней переехала жить ФИО7 со своим сыном ФИО 2 которые прописались ДД.ММ.ГГГГ.

В 2009 году ФИО7 вышла замуж за ННН родила в общем браке двоих детей: сына ФИО 3, ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые также были прописаны по спорному адресу.

Фактически в указанном доме Римма проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем она со своей семьей переехала жить в д. 

<

адрес> к родителям мужа. В настоящее время они проживают по адресу: 

<

адрес>

После смерти своей матери, истец вступил в наследство по завещанию, оформил жилой дом и земельный участок, и с 2010 года начал нести бремя расходов на содержание дома, оплачивать коммунальные услуги.

С момента смерти его матери до настоящего времени он пользуется домом, приезжает со своей семьей в летний период. 

В 2011 году он просил своего брата Р. чтобы его дочь Римма со своей семьей выписались из его дома. Однако Римма отказалась выписаться.

Попытки общения с Сафиной Хамдией тоже никаких результатов не дали.

В июле 2016 года истец узнал, что без его ведома в спорном доме была прописана дочь Сафина Ирека – ФИО 1

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, согласно которому по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, личных вещей ответчиков не обнаружено. 

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, фио 3, фио 4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, его представитель, ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио 1, в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и интересах фио 2, фио 3, фио 4, в судебном заседании исковые требовании не признала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ИК МО «Старошугуровское сельское поселение» ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель сектора опеки и попечительства ИК МО «ЛМР» на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заключение и просил вынести решение в интересах несовершеннолетних.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно положениям статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности истцу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 15,16).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4. (л.д. 35) Однако ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей их в доме не обнаружено, что подтверждается актом о не проживании, составленным ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации МО «Старошугуровское сельское поселение» (л.д. 18).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Старошугуровского СМС, следует, что ФИО5 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу не проживают (л.д. 17). 

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, общего хозяйства с ответчиками, которые членами его семьи не являются, не ведет, никаких соглашений между ним и ответчиками по поводу определения порядка пользования указанным жилым помещением не заключались, на его требование сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчики не реагируют.

Указанные доводы представителя истца ответчиками не опровергались.

В судебном заседании ответчики пояснили, что несовершеннолетние ФИО 1, ФИО 2, ФИО3,, ФИО 4, зарегистрированы по вышеуказанному адресу без согласия истца, при наличии регистрации родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками, что несовершеннолетняя ФИО 1, проживает со своим отцом ответчиком ФИО6 по адресу: 

<

адрес> а несовершеннолетние ФИО 2, ФИО3, ФИО 4, проживают с матерью – ответчиком ФИО7 по адресу: 

<

адрес>

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования иска являются законными и обоснованными.

Суд принимает во внимание, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит продолжительный характер, сведений о попытках вселения в спорное жилое помещение ответчиками не представлено, из чего следует отсутствие нуждаемости в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, какие-либо правовые основания для проживания их в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением. 

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО 4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО 3, ФИО 4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО5, ФИО6, ФИО 1, ФИО7, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня ознакомления с мотивированным решением через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2017 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.