Дело № 2-2653/2024 КОПИЯ

Поступило 10.01.2024

УИД № 54RS0001-01-2024-000080-39

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 октября 2024 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Цибулевской Е.В., 

при секретаре Башариной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... потребительского общества к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л:

...ное потребительское общество обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 125,86 руб., а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 694 руб..

В обоснование заявленным требованиям истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ... потребительским обществом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды имущества № ..., согласно которому арендодатель предоставил в аренду магазин «Книги», площадью 255,6 кв.м, нежилое здание, инв. ..., литер А, этажность 1, с кадастровым (условным) номером: ..., расположенный по адресу: ..., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. 

В нарушение условий договора, арендатором за период аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме внесена арендная плата, в результате чего сформировалась задолженность в размере 83 125,86 р.

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

В судебное заседание представитель ... потребительского общества не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не представила.

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 117, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ... потребительским обществом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды имущества № ..., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное арендное пользование – магазин «Книги», площадью 255,6 кв.м, нежилое здание, инв. ..., литер А, этажность 1, с кадастровым (условным) номером: ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 6-8).

Согласно пункту 1.1 договора аренды имущества, сумма арендной платы в месяц составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в размере 52 360 руб., с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата в размере 104 720 руб..

Срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев (пункт 1.2 договора аренды имущества).

По истечении срока договора и выполнении всех его условий, если за две недели не поступит возражений относительно прекращения договора от стороны, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 4.1 договора аренды имущества).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи имущества в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ № А-00036 (л.д. 9).

Из информации, представленной Межрайонной ИФНС России ... по ... (по запросу суда), усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО1 не является (не являлась) индивидуальным предпринимателем.

На основании сведений АСР УВМ ГУ МВД России по ... от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: ..., ул. .... 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение условий договора обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 13). 

Доказательств, подтверждающих внесение оставшейся части арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 125,86 руб., то есть за время фактического владения и пользования недвижимым имуществом, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование о взыскании с ответчика задолженности в размере 83 125,86 рублей в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных суду документов следует, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2694,00 рублей, согласно платежному поручению ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере (с учетом округления) 2 694,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

... потребительского общества к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, (...), в пользу ... потребительского общества (...) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 125,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 2 694 рублей, а всего взыскать – 85 819,86 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательном виде 28 октября 2024 года.

Судья (подпись) Е.В. Цибулевская

Верно

Судья Е.В. Цибулевская 

Секретарь Д.В. Башарина 

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2653/2024 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.