66RS0051-01-2018-001626-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Сутягиной К.Н., при секретаре судебного заседания Шестаковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2018 по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ответчика, согласно данному договору, ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента его подписания, вместе с тем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продолжает сохранять регистрацию в квартире, на основании изложенного, просит удовлетворить исковые требования. 

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем истца направлено в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён по последнему известному месту жительства, почтовый конверт с судебной корреспонденцией направленной ответчику возвращен в суд с отметкой почты «Истёк срок хранения». В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено, спорным жилым помещением является квартира, площадью 60,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>6 которая, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ФИО1 продана последней за 900 000 руб. 

По условиям пункта 3 договора купли-продажи квартиры, ФИО2, в 10 дневный срок со дня подписания данного договора обязуется сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, таким образом, право собственности у продавца ФИО2 в силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ было прекращено на основании данного договора купли-продажи. 

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации само по себе не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратил и право на такую регистрацию в квартире, которая была отчуждена истцу. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусмотрен перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, одним из которых является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>6.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд. 

Председательствующий К.Н.Сутягина