Дело № 2- 186/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинская область 21 апреля 2020 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Дробышевское сельское поселение» о признании права собственности на объект недвижимости 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование иска указал следующее.

в 1992 году проведена реорганизация колхоза им. В.И. Ленина и ему были выданы земельные доли в колхозе, равные 

<

данные изъяты> гектар, колхоз реорганизовался в СХПК ТОО Дробышево.

В 1993 году он, иные лица - родственники приняли решение о создании Крестьянско-фермерского хозяйства ( далее КФХ), о чем было принято постановлено о выделе земли из состава земли ТОО площадью соответствующей земельным долям.

Но право на участок не зарегистрировали, участок фактически не был создан, не выделен. Их долями пользовался по распоряжению фермер.

Однако в связи с неполучением свидетельства о праве собственности на землю, либо утрате он не может подтвердить право собственности на земельную долю. 

Просит признать за ним право собственности на земельную долю общей площадью 

<

данные изъяты> гектар.

ФИО1 не участвовал в судебном заседании, извещен судебной повесткой, в заявлении просил дело рассматривать без его участия, доверяя представление интересов его представителю адвокату Башаровой Г.П.

Представитель истца - адвокат Башарова Г.П., в судебном заседании не участвовала, в телефонограмме просила дело рассматривать без ее участия, иск поддержала по основаниям указанным в нем. 

Представитель ответчика администрации МО «Дробышевское сельское поселение» и представитель третьего лица администрации МО «Троицкий муниципальный район» в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, возражений против рассмотрения дела без их участия или возражений против иска не представили. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11,12 Гражданского кодекса РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности.

Судом установлено, что 14.04.1992 года было принято решение о реорганизации колхоза им. В.И.Ленина и реорганизованному предприятию- ТОО СХПП Дробышево был выделен земельный массив для передачи его в собственность граждан в виде земельных долей. В последствии из ТОО Дробышево реорганизовано ТОО Суналы, которому выделен земельный массив.

Данный выдел закреплен в решении Троицкого районного Совета народных депутатов Челябинской области от 3.12.1992 года № 121-М о закреплении земельных участков в коллективно-долевую собственность за сельскохозяйственными предприятиями Троицкого района.

На основании закона РФ « О земельной реформе» от 23.11.1990 года, Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", а так же в соответствии с Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708, при реорганизации сельхозпредприятий гражданам передается в собственность земельная доля, при передаче в собственность гражданам земельной доли, индивидуальная земельная доля каждого члена хозяйства, передается в коллективно-долевую собственность членам сельхозпредприятий, созданных на базе реорганизованных государственных предприятий и колхозов, либо указанные лица вправе создать свои крестьянские хозяйства, путем выделения земельного участка в счет полученной земельной доли.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка, земельной доли в подтверждение передачи земельного участка (доли) в собственность выдавалось свидетельство на право собственности на землю. 

ФИО1, как член колхоза, получили земельную долю в земельном массиве ТОО СХПП Дробышево каждый по 

<

данные изъяты> гектар.

Судом были истребованы сведения выдавались ли указанным лицам свидетельства о праве собственности на землю согласно указа Президента РФ № 1767, исходя из ответов ФБГУ Федеральная кадастровая палата и ФГБУ Росреестр по Челябинской области, ( лица получившие на хранение документы из земельного комитета ) в книгах выдачи свидетельства указанные лица отсутствуют.

Однако факт принадлежности к членам колхоза подтверждается справкой сельской администрации №333.

А так же следующим: 15.03.1994 года ФИО1, а так же иные родственники приняли решение о создании КФХ 

<

данные изъяты> о чем было принято постановление о регистрации указанного юридического лица. Согласно Учредительного договора в состав имущества вошла доля ФИО1 

Однако исходя из сведений Россреестра прав собственности на земельный участок КФХ «

<

данные изъяты>» не зарегистрировано, прав собственности на земельные доли, равные 

<

данные изъяты> гектар ФИО1 на земельные участки не зарегистрировано. Сведений о выдаче госакта на землю КФХ «

<

данные изъяты>» судом не добыто.

Таким образом ФИО1 имел право собственности лишь на земельные доли в земельном массиве реорганизованного колхоза им. В.И. Ленина соответствующей площади 

<

данные изъяты> гектар, поскольку мер и фактических действий по выделу за счет их доли отдельных участков не произведено. 

Судом проверено наличие зарегистрированного имущества на земли сельхозназначения за истцом. ФИО1 прав собственности на землю/ земельную долю не регистрировал, согласно выписки из ЕРГП за ним зарегистрировано право собственности на долю земельного участка после реорганизации названного колхоза полученного в порядке наследования ( после смерти супруги). 

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для разрешения данного спора устанавливается правомерность включения лица приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213, пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, была ли земельная доля внесена в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Таким образом установлено, что ФИО1 являлась членами колхоза, как члены колхоза получили земельную долю равную 

<

данные изъяты> га каждый при реорганизации колхоза, выдела участка и регистрации прав собственности не произвели. 

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции действующей на день необходимой регистрации спорного права) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

Аналогичное понятие содержится в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество:

земельную долю площадью 

<

данные изъяты> гектар в земельном участке под кадастровым номером №, расположенном в земельном массиве относительно ориентира, расположенного за пределами участка – ориентир к-з Ленина примерно в 0 от ориентира на направлению на север, почтовый адрес ориентира : 

<

адрес>, разрешенный вид использования: для ведения сельскохозяйственного производства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских