Дело №2-322/24

50RS0005-01-2023-007201-82

РЕШЕНИЕ

29 января 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Давыдовой Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на сарай,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на сарай, назначение – нежилое, площадью 11,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, территория квартала «Северный», земельный участок №. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истцу в аренду был предоставлен земельный участок № под существующим строением на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке истец построила сарай в 1993 году. С этого времени истец открыто владеет сараем, несет расходы и бремя содержания, право собственности на сарай в установленном законом порядке не зарегистрировано. Оформить права на сарай во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в суд от представителя истца поступило заявление о рассмотрение дела в отсутствие истца, иск поддерживает. 

Представитель ФИО1 городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, в суд поступило заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражает, так как срок аренды истек. 

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Постановлением ФИО1 муниципального района 

<

адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 в аренду на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 12 кв.м под существующим строением сарая №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, квартал «Северный», участок №, основная категория земельного участка – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под сараем (л.д.56).

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь сарая по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, кв. Северный, сарай №, составляет 11,5 кв.м.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ.

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Материалами дела подтверждено, что спорный сарай построен истцом, сарай находится на земельном участке, который в установленном законом порядке был предоставлен истцу в аренду органом местного самоуправления. 

Права истца на сарай никем не оспариваются, согласно представленного истцом заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ физический износ сарая составляет 15,6%, что соответствует хорошему техническому состояния здания, здание находится в нормативном техническом состоянии и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан; строительство сарая выполнено в завязке с другими сараями, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов согласно требованиям ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 

Доводы ФИО1, содержащиеся в заявлении, поступившем в суд, о том, что срок договора аренды истек, не могут быть приняты судом, не являются основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку в силу положений действующего законодательства, в случае истечения срока действия договора аренды ни одна из сторон договора не направила уведомление о расторжении договора, то действие договора аренды продолжается. 

ФИО1 городского округа 

<

адрес> не направляла в адрес истца уведомление о намерении прекратить с истцом арендные отношения. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что сарай выстроен истцом на земельном участке, предоставленном истцу в установленном законом порядке под существующим строением – сараем, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай, площадью 11,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес>, территория квартала «Северный», земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: