Дело № 2-2940/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Терехина А.А.,

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.

с участием прокурора Шакуовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 17 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит, но фактически проживает он и ответчик ФИО2, вместе с тем последняя бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. У ответчика отсутствуют права на жилое помещение, она была вселена в квартиру с его согласия. В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным, часто возникают ссоры, в добровольном порядке ответчик из квартиры не выселяется. 

Просит выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. 

Статья 31 ЖК РФ, согласно которой урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей собственника, а также других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и в исключительных случаях иных граждан, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи (часть 1), предоставляет указанным лицам право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и обязывает их использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью кв. 60,6 кв.м (л.д. 6, 13-15). 

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>,6 кв.м, зарегистрированные лица отсутствуют (л.д. 7). 

Из искового заявлений, пояснений представителя истца следует, что с марта 2016 года совместно с ФИО1 в 

<

адрес> по Бульвару Архитекторов в 

<

адрес> проживает ФИО2 Факт проживание ответчика в указанной квартире также подтверждается справкой, подписанной соседкой ФИО6

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что совместное проживание с ответчиком стало невозможным, совместное хозяйство они не ведут, между ними отсутствует взаимопонимание, ответчик проявляет неуважение к нему, происходят частые ссоры. Кроме того, ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Поскольку ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между ответчиком и истцом отсутствуют, письменного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, принимая во внимание, что между сторонами сложились неприязненные конфликтные отношения, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание ФИО2 в спорном жилом помещении повлечет нарушение права собственности ФИО1 и полагает необходимым выселить ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес>.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.