Дело № 2-1578/2020 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2020-000625-49

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 28 октября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2020 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Саидовой Х. К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу "Выборгтеплоэнерго", ТУ Выборгского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», ФИО3 герману Константиновичу, ФИО4 о применении срока исковой давности к перерасчету за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, перерасчет размера пени, уменьшить размер пени, об обязании оплатить фактически не потребляемые коммунальные услуги, о взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд с исковым заявлением с учетом дополнений в порядке ст. 39 ГПК РФ к акционерному обществу "Выборгтеплоэнерго", ТУ Выборгского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», ФИО3 герману Константиновичу, ФИО4 о применении срока исковой давности к перерасчету за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, перерасчет размера пени, уменьшить размер пени, об обязании оплатить фактически не потребляемые коммунальные услуги, о взыскании судебных расходов, в котором просил: применить срок исковой давности к перерасчету задолженности за коммунальные услуги, а именно: ФИО1 о существовавшей на его имя задолженности узнал только в декабре

2019 года, т.е. при применении срока исковой давности, задолженность ФИО1 следует исчислять с декабря 2016 года; обязать Акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», и Территориальное управление Выборгский район Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги в части водоотведения, ГВС (к-т на тепловую

энергию), ГВС (к-т на холодную воду), холодного водоснабжения; обязать Акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» и Территориальное управление Выборгский район Акционерное общество «Единый информационно- расчетный центр Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал» осуществить перерасчет размера пени, уменьшить размер пени ввиду несоразмерности суммы основного долга и неустойки; обязать ФИО2, ФИО5, ФИО4, оплатить фактически не потребляемые коммунальные услуги ФИО1, а именно в части водоотведения, ГВС (к-т на тепловую энергию), ГВС (к-т на холодную воду), холодного водоснабжения; обязать Акционерное общество «Выборгтеплоэнерго», и Территориальное управление Выборгский район Акционерное общество «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», ФИО5, ФИО3

Паулину Константиновну, солидарно возместить ФИО1, понесенные юридические расходы в размере 104 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он являлся собственником 1/6 доли в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>

26 декабря 2019 г. он в соответствии с Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру (47БА3262886 от 26 декабря 2019 г.) подарил вышеуказанную долю в квартире ФИО6, право собственности на 1/6 долю к вышеуказанной квартире перешла новому собственнику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 декабря 2019 г.

Он проживал в вышеуказанном жилом помещении совместно с супругой и детьми до 2008 г. 14 апреля 2008 г. между ним и ответчиком ФИО2 был расторгнут брак. В связи с возникшей конфликтной ситуацией с ответчиком ФИО2 он после расторжения брака с бывшей супругой не проживал. Между ним и ФИО2 существовала устная договоренность о том, что он проживать в жилом помещении не будет, но его бывшая супруга, ФИО2 будет оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.

Данная договоренность ФИО2 соблюдена не была, так как она 

ФИО2 не оплачивала расходы по выставляемым счетам на его имя за коммунальные услуги. Его бывшая супруга ФИО2 о данном факте не уведомляла, счета на оплату по лицевому счету № (данный лицевой счет за коммунальные услуги оформлен на его имя), ему не передавала. О том, что коммунальные услуги бывшей супругой ФИО2 не оплачиваются, он узнал только в декабре 2019 г.

Ввиду того, что данное жилое помещение оборудовано счетчиками

индивидуального потребления, но существует разделение лицевых счетов (один лицевой счет принадлежит ему с указанием 1/6 доли, второй лицевой счет оформлен на иное лицо) организация, предоставляющая коммунальные услуги, производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги на основании представленных показаний индивидуального прибора и разделяет данные показания на два лицевых счетах соразмерно долям.

Он обращался в организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг, с заявлением о не проживании в вышеуказанном жилом помещении, но ввиду того, что данные организации были реорганизованы, его заявление было утрачено.

Поскольку он в жилом помещении не проживал, он не пользовался холодным и горячим водоснабжением. Так как он являлся собственником 1/6 доли, то в части несения бремени содержания общего домового имущества, отопления жилого помещения, взноса на капитальный ремонт он не освобожден от оплаты. Но ввиду фактического не потребления коммунальных услуг, в части водоотведения, ГВС (к-т на тепловую энергию), ГВС (к-т на холодную воду), холодного водоснабжения, бремя по несению расходов по оплате вышеуказанных коммунальных услуг несут проживающие в жилом помещении, а именно: ФИО2 совместно с детьми.

Он длительное время не проживал в вышеуказанном жилом помещении в связи с конфликтным отношениями с проживающими.

Им не были получены квитанции за период с 2008 года по декабрь 2019 г. Проживающие в жилом помещении адресу: 

<

адрес>, показания за горячее и холодное водоснабжение передавали, но не оплачивали.

18 декабря 2019 г. он обратился к ответчику ТУ Выборгский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги по причине того, что фактически он данными коммунальными услугами не пользовался (вх. № 3725/05).

Ответчик ТУ Выборгский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», в его адрес направил ответ о том, что законных оснований для перерасчета и переноса задолженности по услугам холодного, горячего водоснабжения и водоотведения у ответчика ТУ Выборгский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», нет. Также, указанный ответчик сослался на п. 56 (2) Постановления правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Данный пункт, по его мнению, не может быть применен в отношении данного жилого помещения ввиду того, что в данном жилом помещении есть зарегистрированные и постоянно проживающие лица.

Как видно из справки о начислениях по оплате по лицевому счету № количество проживающих - 0, т.е. можно сделать вывод, что ответчик ТУ Выборгский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», был уведомлен о том, что он не проживает в указанном жилом помещении.

Также 28 декабря 2019 г. он обратился к ответчику, АО «Выборгтеплоэнерго» с заявлением о перерасчете размера оплаты за горячее водоснабжение (вх. № 4256). АО «Выборгтеплоэнерго» в его адрес направило ответ о том, что договоры найма жилого помещения, приложенные к заявлению, не являются доказательством внесения платы за коммунальные услуги. Он отмечает, что законодательством Российской Федерации не определен исчерпывающий перечень документов, которые могут служить доказательством временного отсутствия в жилом помещении, данные договоры найма жилого помещения, могут выступать как доказательство того, что он проживал в жилом помещении как наниматель и фактически пользовался коммунальными услугами по месту проживания.

Сумма задолженности на 30 ноября 2019 г. составляет 167 031 руб. 72 коп., сумма пени составляет 115 829 руб. 50 коп. Ему не известно за какой период насчитана пеня по задолженности, в связи с чем, данный размер пени также подлежит перерасчету ввиду того, что размер пени произведен за пределами осуществления гражданских прав и является злоупотреблением по отношению к потребителю, т.к. соотношение основного долга и неустойки несоразмерно. Также отмечает, что задолженность образовалась ввиду не уведомления его о том, что оплата за коммунальные услуги вносится проживающими в не полном объеме и умысла к нарушению сроков оплаты за коммунальные услуги он не имел.

Для защиты нарушенных прав ему пришлось обратиться за оказанием юридической помощи в общество с ограниченной ответственностью «ЛенЮр», в кассу которого им были внесены денежные средства в размере 104 000 рублей, а значит у него возникли убытки, которые должны быть возмещены.

Представитель истца ФИО1 и третьего лица ФИО6 ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Выборгтеплоэнерго» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменные возражения на иск.

Представитель ответчика ГУП «Ленводоканал» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила письменный отзыв на иск.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ТУ Выборгский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы истцовой стороны, представителей ответчиков, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 являлся собственником 1/6 доли в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

26 декабря 2019 г. истец в соответствии с Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру (

<

адрес> от 26 декабря 2019 г.) подарил вышеуказанную долю в квартире ФИО6, право собственности на 1/6 долю к вышеуказанной квартире перешла новому собственнику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 декабря 2019 г.

Кроме истца сособственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО5 (1/3 доли + 1/6 доли), ФИО4 (1/3 доли), которые зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, кроме них, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 со своей дочерью ФИО11, Дата года рождения, и внуком ФИО12, Дата года рождения.

ФИО1 стоял на регистрационном учете в указанной квартире в период с 02.12.2003 по 16.12.2019.

По данным ТУ BP АО «Единый информационно-расчетный центр ЛО» на ФИО1 открыт отдельный лицевой счет, на который ему производилось начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата которых истцом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на 31.12.2019 г. составляет 143 394 руб. 58 коп.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012) согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ), по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрен перерасчет платы за содержание жилья по причине не проживания граждан или отсутствия зарегистрированных граждан в квартире, поскольку плата за содержание жилья начисляется в соответствии с тарифом и исходя из площади помещения, а не от количества проживающих лиц.

К тому же, в соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Поэтому оплата за вывоз твердых коммунальных отходов начислялась истцу в соответствии с действующим законодательством исходя из количества собственников вышеуказанного жилого помещения.

Начисление платы за отопление и горячую воду производится по тарифам, утвержденным Приказом Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области.

В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (ред. от 27.03.2018, с изм. от 10.07.2018) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56 (2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498).

В п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 27.03.2018 г., с изм. от 10.07.2018 г.) указано, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно данным Территориального управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» в вышеуказанном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Таким образом, плата за услуги холодного и горячего водоснабжения начислялась, исходя из показаний индивидуальных приборов учета, и распределялась на два лицевых счета из расчета зарегистрированных граждан в жилом помещении, а при отсутствии на лицевом счете зарегистрированных граждан – от количества собственников. Поскольку ФИО1 до декабря 2019 г. в жилом помещении был зарегистрирован, что подтверждается справкой ф.9, то он обязан нести расходы по оплате вышеуказанных услуг. К тому же действующим законодательством перерасчет платы за содержание жилья и общедомового имущества, а так же за отопление не предусмотрен. Эта плата является обязательной для каждого собственника жилого помещения.

В связи с установленными обстоятельствами суд полагает, что истец обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, согласно принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в связи с чем, требования истца в части обязания ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО4, оплатить не потребляемые коммунальные услуги не основаны на законе и не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд полагает, что требования истца о применении срока исковой давности к перерасчету задолженности за коммунальные услуги, об обязании ответчиков АО «Выборгтеплоэнерго», ТУ Выборгского района АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, пени, об уменьшении размера пени ввиду несоразмерности суммы основного долга и неустойки, также не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы, под правом лица следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица, подлежащего защите судом.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только судом по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

С учетом положений ст. ст. 195, 196 и 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности в силу главы 26 ГК РФ «Прекращение обязательств» не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, а также ранее действовавшим «Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования, о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Таким образом, требование истца о перерасчете задолженности, по причине истечения срока исковой давности не состоятельно. Положение ст. 196 ГК РФ не указывает на обязанность организации производить списание задолженности за сроком исковой давности, а лишь предусматривает право на такое списание и порядок такого списания.

К тому же ответчики в рамках настоящего дела требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг к истцу не предъявляли, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца и списания в судебном порядке задолженности в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований в полном объеме, требования в части взыскания судебных расходов, также не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд обращает внимание, что договор на оказание юридических услуг № 29121903 заключен с ФИО6 на представление ее интересов в суде первой инстанции по вопросу определения порядка пользования, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, а также, представлении интересов ФИО6 и ФИО1 по вопросу перерасчета задолженности в оплате коммунальных услуг. Таким образом, услуги по данному договору представляются ФИО6 по двум гражданским делам. Вместе с тем, ФИО6 к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, её права ничем не нарушены, так как рассматривается исковое заявление ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к акционерному обществу "Выборгтеплоэнерго", ТУ Выборгского района АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», ФИО3 герману Константиновичу, ФИО4 о применении срока исковой давности к перерасчету за коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, перерасчет размера пени, уменьшить размер пени, об обязании оплатить фактически не потребляемые коммунальные услуги, о взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2020-000625-49

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1578/2020