Дело № 3а-238/2021 (3а-1626/2020) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 12 мая 2021 года

Брянский областной суд в составе:

председательствующего

Кулешовой Е.В.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя административного истца

ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Открытого акционерного общества «Брянскметаллресурсы» к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Брянскметаллресурсы» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости: 

- склада метизов, назначение: нежилое, общей площадью 2 439,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 28 951 189,50 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- блока котельной и мастерских, назначение: нежилое, общей площадью 944,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 9 165 550,79 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- склада цветных металлов, назначение: нежилое, общей площадью 3 401,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 36 584 089,48 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- бытовки, назначение: нежилое, общей площадью 251,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 3 212 925,79 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования производственной базы, для размещения промышленных объектов, общей площадью 71 542 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 68 567 283,64 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика арендной платы.

По указанным основаниям, с учетом уточнения заявленных исковых требований, ОАО «Брянскметаллресурсы» просит установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 г.:

- склада метизов с кадастровым номером № в размере 10 562 000 руб.;

- блока котельной и мастерских с кадастровым номером № в размере 6 566 000 руб.;

- склада цветных металлов с кадастровым номером № в размере 13 967 000 руб.;

- бытовки с кадастровым номером № в размере 2 039 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 25 275 000 руб.

В обоснование заявленного требования административный истец представил отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 5 октября 2020 года №246/1-08/20Н, №246-08/20Н, выполненные ООО «Бизнес Фаворит». 

В материалах дела имеется отзыв на иск ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», из которого следует, что заявленная административным истцом рыночная стоимость не соответствует действительности, идентичные объекты недвижимости на открытом рынке по данной стоимости приобрести невозможно, однако право административного истца на установление кадастровой стоимости не оспаривает.

Представителем административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области представлены возражения, согласно которых Управление считает себя ненадлежащим административным ответчиком по делу. По существу иска не возражает, так как заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, в соответствии с ч.2 ст.150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 03 июля 2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ).

Исходя из положений указанного Федерального закона понятие кадастровая стоимость определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст.ст. 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (статья 3). 

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п.7 ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

Пользуясь предоставленным ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

Как следует из материалов дела, ОАО «Брянскметаллресурсы» является собственником следующих объектов недвижимости:

- склада метизов, назначение: нежилое, общей площадью 2 439,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2020 г.;

- блока котельной и мастерских, назначение: нежилое, общей площадью 944,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2020 г.;

- склада цветных металлов, назначение: нежилое, общей площадью 3 401,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2020 г.;

- бытовки, назначение: нежилое, общей площадью 251,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2020 г.

Кроме того, ОАО «Брянскметаллресурсы» является арендатором:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования производственной базы, для размещения промышленных объектов, общей площадью 71 542 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №№ от 10.10.2012 г. сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2020 г. 

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области утверждены приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019г. №1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 октября 2020 года следует, что кадастровая стоимость бытовки с кадастровым номером № составляет 3 212 925,79 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 октября 2020 года следует, что кадастровая стоимость склада метизов с кадастровым номером № составляет 28 951 189,5 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 октября 2020 года следует, что кадастровая стоимость склада цветных металлов с кадастровым номером № составляет 36 584 089,48 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 октября 2020 года следует, что кадастровая стоимость блока котельной и мастерских с кадастровым номером № составляет 9 165 550,79 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 12 октября 2020 года следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 68 567 283,64 руб. по состоянию на 1 января 2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 374 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 374 НК РФ установлено, что объектом налогообложения признается имущество, находящееся на территории Российской Федерации и принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению, в случае, если налоговая база в отношении такого имущества определяется в соответствии с п. 2 ст. 375 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 375 НК РФ налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года налогового периода, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 378.2 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.1 и 5 ст.65 ЗК РФ, п.1 ст.390, п.1 ст.391 НК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 388 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 данного Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Налоговым периодом признается календарный год (ст.390, п.1 ст.393 этого же Кодекса).

Исходя из положений п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28«О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ « Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст.ст. 373, 388, 400 Налогового кодекса Российской Федерации).

Следовательно, административный истец, являясь собственником, а также арендатором спорных объектов недвижимости, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости этих объектов в размере их действительной рыночной стоимости.

Выбранный административным истцом способ защиты права соответствует действующему законодательству.

В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (пункт 1).

Согласно положения КАС РФ круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец в административном исковом заявлении. Процессуальное положение Управления Росреестра по Брянской области в качестве административного ответчика было определено административным истцом, и данное обстоятельство не повлекло за собой нарушение прав и охраняемых интересов Управления Росреестра по Брянской области.

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона №237-ФЗ о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (ст.ст. 9, 13. 14), доводы представителя управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит несостоятельными.

В системе действующего правового регулирования кадастровая стоимость используется в основном для целей налогообложения, и законодательство прямо допускает возможность определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства (ст.3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). 

Итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки (ст.11 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с ч.1 ст.62 КАС РФ, лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе. Если заинтересованные лица возражают против удовлетворения заявления, они должны доказать неправильное определение величины рыночной стоимости, а также иные обстоятельства, подтверждающие их доводы.

В обоснование заявленного требования административный истец представил отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости от 5 октября 2020 г. №246/1-08/20Н, №246-08/20Н, выполненные ООО «Бизнес Фаворит», из которых следует, что размер рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. составляет:

- склада метизов с кадастровым номером № в размере 10 562 000 руб.;

- блока котельной и мастерских с кадастровым номером № в размере 6 566 000 руб.;

- склада цветных металлов с кадастровым номером № в размере 13 967 000 руб.;

- бытовки с кадастровым номером № в размере 2 039 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 25 275 000 руб.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 23 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28, в случае возникновения вопросов, требующих специальных знаний в области оценочной деятельности, суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или по своей инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении. С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна быть направлена на установление рыночной стоимости объекта недвижимости и включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности.

В целях устранения возникших сомнений относительно обоснованности представленных в материалы дела отчетов судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено АНО «Независимая Коллегия Экспертов».

Согласно заключению эксперта АНО «Независимая Коллегия Экспертов» ФИО8 №090-21 от 17 марта 2021 г. отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №246/1-08/20Н, №246-08/20Н от 5 октября 2020 г., выполненные ООО «Бизнес Фаворит» не соответствуют требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам.

В отчете об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №246-08/20Н от 5 октября 2020 г., выполненном ООО «Бизнес Фаворит» выявлены нарушения, повлиявшие на итоговый результат рыночной стоимости оцениваемых объектов, а именно, нарушены: п.5, пп. «и» п.8 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 №299; п.10, подп. «б», «е» п.22, подп. «в» п.23 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 №611. 

В отчете об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №246/1-08/20Н от 5 октября 2020 г., выполненном ООО «Бизнес Фаворит» выявлены нарушения, повлиявшие на итоговый результат рыночной стоимости оцениваемых объектов, а именно, нарушены: п.5, пп. «и» п.8 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 20.05.2015 №299; подп. «б» п.22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 25.09.2014 №611.

В связи с изложенным, экспертом ФИО9 была определена рыночная стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г.:

- склада метизов с кадастровым номером № в размере 16 180 000 руб.;

- блока котельной и мастерских с кадастровым номером № в размере 7 218 000 руб.;

- склада цветных металлов с кадастровым номером № в размере 18 795 000 руб.;

- бытовки с кадастровым номером № в размере 2 214 000 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 39 654 000 руб. 

Из представленного генеральным директором ОАО «Брянскметаллресурсы» ФИО3 уточненного заявления от 28.04.2021 г. следует, что он просит установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости согласно заключению эксперта.

В силу ст.59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со ст. 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается и суд принимает его в качестве доказательства по делу, учитывая, что заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование, длительный стаж работы.

Каких-либо сомнений в обоснованности и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Согласно разъяснениям, данным в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. 

Из материалов административного дела следует, что генеральный директор ОАО «Брянскметаллресурсы» направил путем почтового отправления в Брянский областной суд административное заявление 15 октября 2020 г.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 108 КАС РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Как следует из ходатайства директора АНО «Независимая Коллегия Экспертов» №90 от 18 марта 2021 года, стоимость проведенной по делу судебной оценочной экспертизы составила 125 000 руб. Экспертиза проведена АНО «Независимая Коллегия Экспертов» без оплаты. Директор АНО «Независимая Коллегия Экспертов» просит при распределении судебных расходов взыскать в пользу экспертного учреждения названную сумму.

Поскольку определением Брянского областного суда от 19 ноября 2020 года расходы по оплате оценочной экспертизы возложены на административного ответчика - Управление имущественных отношений Брянской области, учитывая, что административные исковые требования истца удовлетворены, а расходы по оплате экспертизы ответчиком не произведены, суд считает, что заявленное директором АНО «Независимая Коллегия Экспертов» ходатайство о взыскании расходов по экспертизе в сумме 125 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению. Указанная сумма подлежит взысканию с Управления имущественных отношений Брянской области в пользу АНО «Независимая Коллегия Экспертов».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Открытого акционерного общества «Брянскметаллресурсы» к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- склада метизов, назначение: нежилое, общей площадью 2 439,4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной рыночной стоимости в размере 16 180 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- блока котельной и мастерских, назначение: нежилое, общей площадью 944,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной рыночной стоимости в размере 7 218 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- склада цветных металлов, назначение: нежилое, общей площадью 3 401,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной рыночной стоимости в размере 18 795 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- бытовки, назначение: нежилое, общей площадью 251,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной рыночной стоимости в размере 2 214 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для использования производственной базы, для размещения промышленных объектов, общей площадью 71 542 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> равной рыночной стоимости в размере 39 654 000 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 15 октября 2020 г. – дату подачи заявления в суд.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости.

Взыскать с Управления имущественных отношений Брянской области в пользу АНО «Независимая Коллегия Экспертов» расходы на проведение экспертизы по делу в размере 125 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Первого апелляционного суда в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 мая 2021 года.

Судья Брянского областного суда Е.В. Кулешова