Дело № 2- 675/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Королеве Е.И.,

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что она (истец) является собственником жилого дома по адресу: ****. В этом доме проживала со своим мужем ФИО4 со дня постройки- 2006 г. *** ее муж зарегистрировал в указанном доме ФИО3 по ее просьбе, с целью устройства ее на работу. ФИО3 приехала на заработки с села ****, где проживала по адресу: ****. Ответчик в доме по **** не проживала, добровольно снимала отдельную комнату, а через полгода, в *** г. уволилась с работы и уехала назад в ****. За все истекшее с 2012 года время ФИО2 не совершила ни одного юридически- значимого действия, к которому ее, как нанимателя жилого помещения обязывает законодательство РФ. В соответствии с положениями пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчик с момента регистрации и по настоящее время в дом не вселилась, никогда не заявляла о своем праве на проживание в этом доме и личных вещей в доме не хранила. Ответчик не несла бремени по содержанию дома, не оплачивала обязательные платежи по содержанию и текущему ремонту жилья, что предусмотрено в ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация граждан по месту пребывания, являясь административным актом, таких прав не порождает. В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. « О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ст. 2 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под регистрацией гражданина РФ по месту жительства понимается постановка гражданина РФ на учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина РФ и о его нахождении в данном месте жительства; под местом жительства- жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В названной статье также дано понятие фиктивной регистрации, под которой понимается регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать ( проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя ( собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания указанного лица. Вышеперечисленные фактические обстоятельства указывают на то, что регистрация ФИО3 носила фиктивный характер. Согласно статьи 7 вышеупомянутого Закона выявление факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту жительства является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. На данный момент, она (истец) имеет намерения продать дом и переехать жить к дочери, так как по возрасту и состоянию здоровья ей тяжело проживать в частном доме. Регистрация ответчика нарушает ее (истца) имущественные права, так как она не может реализовать дом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по ****. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила заявленные исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, судебные повестки возвращены в адрес суда с указанием не проживания адресата. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В силу положений ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом ФИО1 знакома с 1992 года, соседи. С ответчиком ФИО3 не знакома. В **** истец проживала со своим мужем, после его смерти одна. Иные лица в указанном доме не проживали.

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что с истцом ФИО1 знакома лет 20, находятся в хороших отношениях. Истец проживает в **** ФИО3 не знает, со слов истца ей известно, что ответчика прописали в указанном доме, но ответчик в доме не проживала, вещей ее в доме нет. 

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец ФИО1 приходится ей матерью. Истец проживает в **** Ответчик ФИО3 была прописана в указанном доме для трудоустройства на работу, но в доме не проживала, снимала комнату в общежитии по ****. Потом ответчик уехала из г. Хабаровска. Расходы по содержанию дома ответчик не несет. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***. 

Согласно домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: ****, а также адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от ***. ответчик ФИО3 с *** зарегистрирована по адресу: ****. 

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, вещей ее в доме нет, членом семьи истца ФИО1 не является, то есть не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ответчиком право пользования спорным жилым помещением, а носит административно-распорядительный характер. 

Согласно положений п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14, регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, так как не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Согласно положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решении суда; смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда и т.д. 

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ****. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, *** рождения, уроженку ****, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****. 

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску для снятия ФИО3, *** рождения, уроженки ****, с регистрационного учета по адресу: ****. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-675/2018

Мотивированное решение составлено 26.06. 2018 года