№ 2-733/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Илек Илекского района 17 ноября 2020 года

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего – судьи Букреевой В.Н., 

при секретаре судебного заседания Нуйкинорй В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указывает, что ... между Р.В.Н. и Истцом – с одной стороны, а также ... – с другой стороны, был заключён договор на передачу в совместную собственность граждан ..., расположенной по адресу: .... Договор был зарегистрирован в Администрации Илекского сельсовета .... ФИО1 умер .... После его смерти наследниками первой очереди является Истец, а также их дети – ФИО2 и Р.Н.В., которая умерла .... Наследником после смерти дочери является Истцец, её сын ФИО2 на наследство не претендует, спор о наследстве отсутствует. Поскольку договор купли-продажи квартиры не прошёл правовую регистрацию, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру. 

Извещённые о дне, месте и времени судебного разбирательства истец ФИО1, а также его представитель ФИО3, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указав на то, что исковые требования поддерживают в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав о своём согласии с исковым заявлением.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области, будучи извещённым о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. При этом глава МО Илекского сельсовета Илекского района Оренбургской области обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 237 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно статьи 239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (часть 1 статьи 213 ГК РФ).

В соответствии частью 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Из материалов гражданского дела усматривается, что ... между истцом, его супругом ФИО1 и ... ликвидированным на основании решения Арбитражного суда Оренбургской области, был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: .... 

Указанный договор был зарегистрирован в Администрации муниципального образования Илекского сельсовета ... за ...

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена истцом и её супругом за 7 000 рублей.

Вместе с тем в данном договоре указана фамилия Истца без расшифровки имени и отчества.

Однако у суда отсутствуют основания сомневаться в том, что между ФИО1 и её супругом ФИО1 был заключён договор с ... на передачу в совместную собственность граждан ..., расположенной по адресу: ..., поскольку данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Согласно свидетельству о смерти Р.В.Н. умер ... в селе ... (актовая запись ...).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга – истец ФИО1, а также дети – сын ФИО2 и дочь Р.Н.В..

Дочь истца Р.Н.В. умерла ..., что подтверждается свидетельством о смерти от ....

Р.Н.В. на наследство не претендует, спора о наследстве между ним и Истцом отсутствует. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., отсутствуют.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что с момента заключения указанного договора ФИО1 является собственником указанной квартиры. Договор никем не оспорен, требований о признании его недействительным, а также прав на спорную квартиру с никто не заявляет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства дела, исходя из представленных доказательств и учитывая позицию ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... года рождения, уроженкой села ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., назначение: жилое помещение, площадью 58,6 кв.м., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.Н. Букреева

Мотивированное решение принято 24 ноября 2020 года.

Судья В.Н. Букреева