Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-338/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-006827-56

Дело № 2-338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.А. Кузьминой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности,

установил:

В обоснование искаА.М.Зиннуровауказала, что решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о переоформлении земельного участка, занятого индивидуальным гаражом, исполком городского совета решил: земельный участок площадью 23 кв.м., выделенный на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального гаража № по 

<

адрес> в районе СУ-45 ФИО2, закрепить за ФИО3 в связи с куплей. Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности решения № Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истице – ФИО1. Земельному участку был присвоен кадастровый №, право собственности на него зарегистрировано за истицей. Гаражу присвоен кадастровый №, адрес – 

<

адрес>. В ноябре 2019 года истица обратилась в уполномоченный орган с заявлением о регистрации за ней права собственности на гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в государственной регистрации было отказано в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав. Согласно справки АО «Бюро технической инвентаризации РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный гараж зарегистрировано за ФИО2. В связи с тем, что истица с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом, просила суд признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика с требованиями истицы не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении иска в связи с предъявлением требований к ненадлежащему отвечтику.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 вышеназванного Постановления).

В п.19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № о переоформлении земельного участка, занятого индивидуальным гаражом, исполком городского совета решил: земельный участок площадью 23 кв.м., выделенный на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального гаража № по 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО2, закрепить за ФИО3 в связи с куплей. Решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности решения № Исполкома Альметьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ истице – ФИО1. Земельному участку был присвоен кадастровый №, право собственности на него зарегистрировано за истицей. Гаражу присвоен кадастровый №, адрес – 

<

адрес>. В ноябре 2019 года истица обратилась в уполномоченный орган с заявлением о регистрации за ней права собственности на гараж, расположенный на вышеуказанном земельном участке, в государственной регистрации было отказано в связи с непредоставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав. Согласно справки АО «Бюро технической инвентаризации РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорный гараж зарегистрировано за ФИО2. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено истицей, что собственником спорного гаража зарегистрирован ФИО2.

В связи с тем, что истица с 1983 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным гаражом, просила суд признать за ней право собственности на него в силу приобретательной давности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного суда РФ, надлежащим ответчиком по заявленным истицей требованиям является ФИО2, а в случае его смерти – наследники, принявшие наследство.

Между тем, в ходе судебного заседания истица настаивала на требованиях к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ указывая, что нарушение ее прав произошло вследствие действий (бездействий) указанного органа, на замену ответчика не согласилась.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала (п.1).

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (п.2).

В связи с тем, что иск предъявлен ФИО1 к ненадлежащему ответчику, на замену ответчика истица не согласилась, ее требования к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2020 года

Судья