Дело № 2-1407/2024

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 11 ноября 2024 года 

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллина Р.З.,

при секретаре Маликовой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ФИО2, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жоме зарегистрированы: ФИО2, её муж ФИО4, ФИО5 и ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик была зарегистрирована в вышеуказанный дом ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не проживает в данном доме и никогда не проживала. Ее отсутствие в доме носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имела. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в указанном доме существенным образом ограничивает её права владения и пользования данным жилым домом. В случае необходимости обязуется предоставить свидетелей.

Истец просит признать ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103.7 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора дарения доли земельного участка с долей дома, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 №. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, № б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки выданной Администрацией Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует что действительно согласно записи в домовой книге для прописки граждан по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы:

1. заявитель - ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

2. муж - ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

3. ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

4. ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В деле нет данных о том, что ответчик ФИО3 заключила какой-либо договор на право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является, в ней фактически не проживает, каких-либо соглашений, предусматривающих право ответчика пользоваться указанным жилым помещением между истцом и ответчиком, не имеется. 

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. Регистрация ФИО3 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем заявленное требование ФИО2 о признании утратившим право пользования ответчика жилым домом подлежит удовлетворению. 

Что касается требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд не находит данное требование в том виде, как оно заявлено, подлежащим удовлетворению, поскольку у суда таких полномочий не имеется. При этом настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Р.З. Хисматуллин 

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2024 года. 

Копия верна

Судья Р.З. Хисматуллин