Дело №2-2541\2018 

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Канагиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вереск» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. ООО «ВЕРЕСК» является застройщиком жилого (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода.

В рамках гарантийного ремонта наша организация производила работы по установке индивидуальных приборов учета тепла в квартирах. Необходимость выполнения данных работ была обусловлена браком первоначально установленных счетчиков, в связи с чем ООО «ВЕРЕСК» произвело их демонтаж.

Ответчик, являясь собственником (адрес обезличен), отказался от установки индивидуального прибора учета тепла.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 35, 131, 132 ГПК РФ, истец просит: 

обязать Ответчика предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение — (адрес обезличен) жилом (адрес обезличен) г. Н.Новгорода для производства работ по установке индивидуальных приборов учета тепла на все радиаторы в рамках гарантийного ремонта;

взыскать с Ответчика в пользу Истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000,00 (Шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, тогда как о дне слушания дела был извещен.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке вынесения заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «ВЕРЕСК» является застройщиком жилого (адрес обезличен) г. Нижнего Новгорода.

В рамках гарантийного ремонта наша организация производила работы по установке индивидуальных приборов учета тепла в квартирах. Необходимость выполнения данных работ была обусловлена браком первоначально установленных счетчиков, в связи с чем ООО «ВЕРЕСК» произвело их демонтаж.

Ответчик, являясь собственником (адрес обезличен), отказался от установки индивидуального прибора учета тепла.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В 2018 году расчет размера платы за отопление в отдельном помещении многоквартирного дома, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, производится в соответствии положениями п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к указанным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, до завершения установки приборов учета тепла во всех жилых и нежилых помещениях, управляющая организация не имеет возможности произвести перерасчет платы за тепловую энергию по индивидуальным приборам учета.

Вместе с тем, согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации 21.01.2006г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011г. №354 Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Согласно п.п. «е» п.34 названных Правил потребитель обязан допускать исполнителя, представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил, время для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Доводы истца никем не оспорены, иного в суд не представлено, в связи с чем суд их принимает.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Вереск» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить доступ в принадлежащее ему жилое помещение — (адрес обезличен) жилом (адрес обезличен) г. Н.Новгорода для производства работ по установке индивидуальных приборов учета тепла на все радиаторы в рамках гарантийного ремонта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Вереск» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000,00 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И.Корнилова