Дело № 2-1113/2019 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Братчиковой М.П.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителей ответчика ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, освобождении земельного участка установлении местоположения границ земельного участка, признании недействительными сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, признании сведений недействительными.

В обоснование требований указано, что являются долевыми собственниками (по 1/2 доле) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее, земельный участок принадлежал их матери ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием сведений о местоположении границ земельного участка обратились к кадастровому инженеру, которым по результатам проведения работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 1268 кв.м., принадлежащий ответчику. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено на основании ген.плана планировки застройки коллективного сада кооператива «Красава II» совета многодетных семей Дзержинского района и уточнено на основании горизонтальной съемки земельного участка, при этом Постановлением Кондратовской сельской администрации Пермского района Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменена нумерация и площади земельных участков членов садоводческого товарищества «Красава-2» Кондратовской с/а согласно приложению №. Так, в приложении № указано, что первоначальный номер земельного участка ФИО6 определен за № с первоначальной площадью 1500 кв.м., фактический номер участка 50 с фактической площадью 1500 кв.м.; первоначальный номер земельного участка ответчика определен за № с первоначальной площадью 1050 кв.м. фактический номер участка 84 площадью 1362 кв.м. Поскольку при уточнении границ земельного участка ответчика неверно определены координаты границ участка, что привело к нарушению их прав заявлено об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по координатам согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 и признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцами уточнены исковые требования и заявлено об истребовании из незаконного владения ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, возложении обязанности на ФИО3 по освобождению земельного участка от садового дома с пристроем (лит. АА1,а) и замощением, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 и признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д. 114-117).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Из совокупности неоднократно даваемых пояснений следует, что земельный участок предоставлялся их матери ФИО6, после смерти которой их направили в детские дома. О существовании земельного участка узнали в ДД.ММ.ГГГГ году, когда увидели свидетельство о праве собственности и обратились в администрацию поселения, где им рекомендовали обратиться к председателю товарищества. В дальнейшем при обращении к ФИО8 (председателю товарищества) им было указано на то, что земельный участок расположен слева крайний в первом ряду, где в настоящее время находится участок Лях, также обращались в прокуратуру и в органы полиции за защитой прав. В ходе рассмотрения исковых требований к ФИО9 им стало известно местоположение земельного участка, которое отражено на генеральном плане, с которым ранее не были ознакомлены, в связи с чем им суд отказал в иске, и в настоящее время требования заявлены к ФИО3

Ответчик ФИО3 и её представители в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Также из совокупности данных ими пояснений следует, что ФИО3 как многодетной матери решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ выделен в собственность земельный участок №, который ранее принадлежал ФИО10, занимавшая данный участок в результате обмена с ФИО11. На основании решения общего собрания за ней в судебном порядке признано право собственности и в дальнейшем на основании результатов межевания уточнено местоположение границ земельного участка. До принятия общим собранием решения на протяжении трех лет своими силами и за свой счет облагородила участок, очистила от мусора, оплачена задолженность и в настоящее время возведен жилой дом. Полагают, что планово-картографическим материалом подтверждается местоположение земельного участка ФИО6, который не перемещался, а вошел частично в состав общего имущества и частично передан другому лицу. Также заявлено о пропуске истцами сроков исковой давности, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ года истцы вступили в наследство, обратились в полицию за защитой своих прав, в ходе проверки установлены все собственники земельных участков с номерами № и других участков, таким образом уже в ДД.ММ.ГГГГ году истцы знали, что собственником земельного участка № является ФИО3, но в суд с иском не обращались. Считают, что срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ года, когда истцы узнали о нарушении их прав. Поскольку уважительных причин пропуска срока у истцов не имелось, они имели право обратиться в суд в установленные сроки. Указано на пропуск истцами и десятилетнего срока исковой давности.

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ДНТ «Красава-2», ООО «Трим», администрация Кондратовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены, представители в судебное заседание не направлены. Из пояснений данных ранее представителем ДНТ «Красава-2» следует, что действительно в нумерации и местоположении земельных участков происходила путаница, имеются документы, что изначально за ФИО6 закреплен земельный участок №, в дальнейшем №. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» Постановлением Главы администрации Пермского района Пермской области от 2.04.93 закреплены земельные участки находящиеся в пользовании членов садоводческого товарищества «Красава-2» в собственность, а места общего пользования в постоянное (бессрочное) пользование согласно приложению. ФИО6 согласно приложению указана под номером № за ней закреплен земельный участок № №, площадью 0,15 га (том 1 л.д. 12). Участок № № приложению закреплен за ФИО11 (том 1 л.д. 188-192).

Согласно генеральному плану коллективного сада «Красава-2», территория состоит из земель общего пользования и земельных участков в количестве 89, согласно данному плану имеется обозначение места расположения земельного участка № слева в первом ряду, также обозначено расположение земельного участка № в середине сада над участком №. (т. 1 л.д.187)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, при этом её сыновьям ФИО1 и ФИО2 на момент смерти было 14 лет и 12 лет соответственно.

Из генерального плана с/т «Красава-2», представленного администрацией Кондратовского с/п отражено расположение участка № ФИО6, имеется отметка «исчез», по месторасположению участка № имеется запись с отметкой «№» (т.2 л.д.112).

Согласно представленному администрацией Кондратовского с/п генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного председателем с/т «Красава-2» за ФИО6 закреплен участок № кадастровый №, месторасположение обозначено в середине сада, за ФИО11 закреплен земельный участок №, участок № зкрепелен за ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на основании решения администрации Пермского района от ДД.ММ.ГГГГ №выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.11). 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кондратовского сельского поселения Пермского района Пермской области изменена нумерация и площадь земельных участков членов садоводческого товарищества «Красава-2», согласно приложению 1. В приложении 1 указано, что первоначальный номер земельного участка ФИО6 №, фактически является земельным участком с номером 50, площадь земельного участка 1500 кв.м., собственником является ФИО6 Таким образом, нумерация земельного участка ФИО6 менялась, также менялось его месторасположение (том 1 л.д. 13,14). Земельный участок ФИО11 стал иметь № кв.м. и площадь 2011 кв.м. Земельный участок ФИО3 стал иметь номер вместо 86 – 84 (том 1 л.д.193-195).

По результатам кадастровой съемки ДД.ММ.ГГГГ по фактической разбивке на участки на ДД.ММ.ГГГГ, участок слева в первой ряду с номером 24 отсутствует, участок № с кадастровым номером 81 расположен в центре сада, на месте ранее располагавшегося участка №, также изменилось месторасположение иных земельных участков по сравнению с ранее составленным генеральным планом, в том числе участка №, также произошло изменение конфигурации (т. 2 л.д.113).

Из материалов земельного дела по отводу земельного участка с/т «Красава-2» Кондратовского с/с следует, что по результатам инвентаризации за ФИО6 закреплен земельный участок №, расположенный центре сада, за ФИО11 закреплен участок №. Земельный участок ФИО3 имеет № (л.д.196-202).

Из содержания протоколов общих собраний с/т «Красава-2» за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует, что ФИО6 земельным участком длительное время не пользовалась, ДД.ММ.ГГГГ подтверждено её исключение из членов товарищества, при этом нумерация её участка в протоколах общих собраний неоднократно изменялась, как и изменялись лица, которые занимают один с ней участок. При этом следует, что участок № использован под каналы и дороги в результате мелиорации. В ходе общего собрания ДД.ММ.ГГГГ председателем указано, что объявился наследник ФИО6, который предъявляет претензии по участку № (т. 2 л.д.41-60).

В протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ст «Красава-2» сказано, что участок ФИО12 придется отдать участок принадлежащий ФИО6 ее наследникам. За ФИО10 обязаны оставить участок 25 соток, пользователями которого являются ФИО11 и ФИО3, которые не оформили документы. ФИО11 перешла со своего участка на участок ФИО10 При кадастровой съемке ДД.ММ.ГГГГ года выявили, что выделенный участок ФИО3 в собственности находится ФИО10, который разработан, осушен и используется по назначению семьей многодетной ФИО3 (том 2 л.д. 41-43).

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплен земельный участок №, который согласно содержанию решения состоит из 5 соток собственности ФИО6 и 10 соток собственности ФИО10 Указано на необходимость оформления документов на собственность в суде, в регистрационных органах (т. 1 л.д.249).

Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО10 недействительным и признано право собственности за ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> обшей площадью 1268 кв.м. для садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством садовый дом (имеется только фундамент), площадью по наружному обмеру 142 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ( т. 2 л.д.19).

Согласно материалам землеустроительного дела, при установлении границ земельного участка № ФИО3 принималось во внимание решение суда о праве ФИО3, постановление главы Пермского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении местоположения земельного участка, произведено ДД.ММ.ГГГГ согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, составлена схема границ и план (т. 1 л.д.204-230, т. 2 л.д.12-29).

Постановлением Главы Пермского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании в том числе материалов межевания земельного участка, личного заявления и в целях приведения правоустанавливающих документов в соответствие с фактически предоставленным земельным участком местоположением земельного участка общей площадью 1268 кв.м., находящегося в собственности (решение суда от ДД.ММ.ГГГГ) у ФИО3, считать 

<

адрес> (том 1 л.д. 184)

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 введен в эксплуатацию нежилой садовый дом, площадью 429,3 кв.м. и зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ. По данным Единого государственного реестра недвижимости садовый дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, кадастровый учет осуществлен ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.182, т. 2 л.д.1-11).

По сведениям Единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером № образован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 1268 +/- кв.м., категория земель: земли населенных пунктовдля ведения садоводства, собственником участка является ФИО3 (том 1 л.д. 79-80). 

Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ (ранее присвоенный кадастровый номерм (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 по ? доле в праве. Право собственности возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 7,8,9,10,81).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7, следует, что при выполнении камеральных работ были сопоставлены границы земельного участка с кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. В результате выполненных работ, выявлено наложение границ земельных участков. Участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Площадь наложения 1268 кв.м. в связи с этим, внести в кадастр недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, при этом местоположение устанавливалось на основании генерального плана планировки и застройки коллективного сада кооператива «Красава-2». Также из заключения специалиста следует, что местоположение границ земельного участка определено по границам смежных земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, при этом объект недвижимости выходит за пределы границ земельного участка, сведения о котором внесены в кадастр недвижимости. (том 1 л.д.15-16).

Решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО9 об истребовании земельного участка из незаконного владения размером 1500 кв.м. в координатах поворотных точек №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам поворотных точек, установленным при межевании кадастровым инженером ФИО7 оставлено без удовлетворения. Данным судебным актом установлен факт изменения нумерации и местоположения земельного участка ФИО6(том 1 л.д. 146-155).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей принадлежит земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года. В конце ноября ДД.ММ.ГГГГ избрали председателем. Она с инициативной группой начертила план у них получилось 24 земельных участка, семья Штамец была на 24 участке, но она никогда семью Штамец не видела. Она на генеральном плане написала, что Штамец перешла на участок №, но это было решено до нее. Участок № забирали под строительство дороги (том2 л.д.96-98). Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что при предоставлении товариществу земельных участков, ФИО6 предоставлен земельный участок №, в дальнейшем в результате мелиорации земель и обустройства произошло изменения конфигурации земельных участков, а также у части изменено местоположение, при этом ФИО6 никогда земельный участок не обрабатывала ни №, ни №. ФИО3 как многодетной матери предоставлен участок № по её заявлению, который ранее никем не обрабатывался, находился в запущенном состоянии, при этом ФИО3 осуществила его осушение, оплатила задолженность по взносам за ФИО10, возвела дом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО2 и ФИО1 подлежит защите в судебном порядке.

Данный вывод суда основан на том, что в силу ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1992), Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

На основании ст. 67 Земельного кодекса РСФСР, в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для садоводства или животноводства, преимущественное право наследования этим участком принадлежит одному из членов (бывших членов) семьи умершего или родственнику, который принимал участие в освоении, обустройстве и использовании земельного участка. При отсутствии указанных лиц и завещания умершего право собственности или владения земельным участком переходит к одному или нескольким наследникам имущества умершего. 

В судебном заседании, из пояснений истцов, а также сведений, содержащихся в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 и ФИО1, являясь несовершеннолетними, наследство после матери приняли, в подтверждение чего им выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Таким образом, истцы являются правообладателями наследственного имущества ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С введением Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" статьей 7 к полномочиям садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с гражданским законодательством отнесены: осуществление действия, необходимых для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; ответственность по своим обязательствам своим имуществом; от своего имени приобретение и осуществление имущественных и неимущественных прав; привлечение заемных средств; заключение договоров; иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

На основании ст.14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Земли общего пользования предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность либо на ином вещном праве. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

В силу ст. 32 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после установления его границ в натуре, выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок. Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе приступить к использованию садовых, огородных или дачных земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории такого объединения и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами такого объединения.

Из установленных на основании исследованных доказательств обстоятельств следует, что при предоставлении земельных участков членам с/т «Красава-2» совместными усилиями приступили к освоению, в том числе произведена мелиорация земли с организацией канала для стока воды, а также мест общего пользования для проезда. По итогам проведенной мелиорации, произошло смещение, изменение конфигурации и нумерации земельных участков, при этом поскольку земельный участок ФИО6 вошел в состав земель общего пользования, занятых каналами и дорогой, за ней закреплен земельный участок №, что подтверждено генеральным планом ДД.ММ.ГГГГ и утверждено решением органа местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ, уполномоченного по распоряжению и предоставлению земельных участков. При этом относимых и допустимых доказательств того, что за ФИО6 был закреплен земельный участок, распределенный ФИО10, не имеется. Наоборот, планово-картографический материал позволяет сделать вывод о том, что после проведения работ по обустройству и мелиорации территории, часть местоположение земельных участков изменилось, в том числе и земельного участка ФИО6, которой в соответствии с генеральным планом распределен по окончанию работ земельный участок №, при этом ФИО11 распределен земельный участок №. Сведений о том, что ФИО10 распределен вместо предоставленного в собственность участка № земельный участок №, не имеется.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом отказ от права собственности на недвижимое имущество, исходя из содержаний требований гражданского законодательства, подлежит рассмотрению применительно к ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений ст. ст. 209, 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 в соответствии со ст. 301 ГК Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре. Таким образом, по делу об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на земельный участок, утрата фактического владения вещью, возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами).

По смыслу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, если между собственником и лицом, к которому предъявлено такое требование, отсутствуют какие-либо обязательственные правоотношения по поводу этого имущества. наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью, нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. 

Поскольку ФИО14 и ФИО1 со времени открытия наследства стали являться собственниками земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого было определено и установлено в центре сада после завершения освоения и мелиорации всего коллективного сада, при этом закрепление местоположения данного земельного участка произведено не за счет земельных участков иных членов, а за счет земель товарищества и соответственно такое распределение и внесение данных изменений в генеральный план в ДД.ММ.ГГГГ году не противоречит полномочиям общего собрания и не привело к нарушению прав иных лиц. При этом о праве Штамец на данный земельный участок свидетельствует выдача правоподтверждающего документа – свидетельства о праве собственности после утверждения генерального плана.

То обстоятельство, что в дальнейшем земельный участок № предоставлен общим собранием ФИО3 и в дальнейшем определено его местоположение по результатам межевания и уточнено местоположение, не может повлечь нарушение прав собственников на принадлежащее им имущество, поскольку изъятие земельного участка из собственности ФИО2 и ФИО1 не производилось, а оценка действий по отказу от права собственности и возникновении права у ФИО3 должна производится применительно к положениям ст. ст.218, 234 Гражданского кодекса РФ. Оснований для вывода о том, что ФИО3 приобрела право на земельный участок, находящийся в собственности ФИО14 и ФИО1 в установленном порядке не имеется, при этом наличие судебного акта о признании права за ФИО3 не умаляет прав истцов, поскольку данное судебное постановление признало право ФИО3 в связи с недействительностью права ФИО10, что в совокупности в том числе с указанием номера участка № не имеет определяющего и существенного значения по настоящему спору.

При таких обстоятельствах с учетом выводов специалиста, земельный участок с кадастровым номером № подлежит истребованию из незаконного владения ФИО3, при этом не имеет значение расхождение в площади земельного участка истцов и земельного участка, зарегистрированного за ФИО3, поскольку ФИО3 фактически использует земельный участок за пределами установленных границ, при этом площадь земельного участка истцов не является уточненный, носит декларативный характер.

Рассматривая заявление со стороны ответчика о пропуске истцами срока исковой давности суд не усматривает оснований для признания данных доводов обоснованными.

Так, в соответствии с п.8 ст. 3 Федерального законп от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года. Десятилетние сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 181, пунктом 2 статьи 196 и пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), начинают течь не ранее 1 сентября 2013 года.

При таких обстоятельствах, десятилетний срок исковой давности истцами не является пропущенным.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

К искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из разъяснений, изложенных в п. 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из установленных обстоятельств следует, что несмотря на приобретение права собственности со времени открытия наследства ФИО1 и ФИО2 не имели возможности осуществления защиты своих прав в силу того, что находились в несовершеннолетнем возрасте. После оформления прав на наследственное имущество в установленном порядке и получения правоподтверждающего документа, ФИО1 и ФИО2 принимались меры к отысканию принадлежащего им имущества, а также принимались меры к судебной защите прав. О том, что земельный участок, закрепленный за их матерью ФИО6 имеет № и расположен в центре коллективного сада, а также об изменении нумерации и местоположения из доводов истцом следует, что им стало известно при рассмотрении исковых требований к ФИО9 при предъявлении суду генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ, решение по которым вступилов в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени истцам, как со стороны бывшего председателя снт «Красава-2», так и иных пользователей, указывалось на иные земельные участки, которые могли находиться в собственности наследодателя, что по мнению суда лишило возможность истцов на обращение в суд к надлежащему ответчику и защиты нарушенного права. При таких обстоятельствах, трехлетний срок исковой давности не является пропущенным.

Поскольку ФИО3 земельный участок передан лицом, которое не имело права его отчуждать в отсутствие каких-либо договорных отношений, при этом право собственности истцов является действительным и признанным подлежащим защите применительно к ст.ст. 301,302 ГК РФ, нахождение на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих ответчику и находящихся в её пользовании свидетельствует о нарушении права на владение и пользование земельным участком, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность по освобождению земельного участка от принадлежащего ей имущества, в том числе садового дома с кадастровым номером № с пристроем и замощением.

Доводы со стороны ответчика в подтверждение необоснованности исковых требований о значительной стоимости объекта недвижимости не могут быть приняты во внимание, поскольку не имеют существенного значения по требованиям, признанным обоснованными, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Кроме того, представленная ответчиком информация о стоимости носит общий ориентировочный характер, стоимость определена без осмотра объекта оценки.

В силу того, что местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено по результатам межевания, при этом площадь наложения составляет 1268 кв.м., из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку их сохранение приведет к невозможности осуществлению истцами правомочий собственников в отношении принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №.

Не усматривая оснований к удовлетворению требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд исходит из того, что согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Поскольку в судебном заседании не установлено обстоятельств того, что ФИО3 является смежным землепользователем по отношению к земельному участку истцов, при этом истцами не представлено доказательств согласования заявленных границ в установленном порядке со всеми смежными землепользователями, не оформлен результат кадастровых работ в форме межевого плана, суд полагает, что в настоящее время право истцов на уточнение местоположения границ принадлежащего им участка не является нарушенным со стороны ответчика и не лишает их возможности в установленном порядке уточнить местоположение границ принадлежащего им земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № с возложением обязанности по освобождению земельного участка от объектов недвижимости, в том числе садового дома с кадастровым номером № с пристроем и замощением.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 18.07.2019 по гражданскому делу №2-1113/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) составлено 29.07.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-1113/2019

УИД 59RS0008-01-2019-000993-22