Дело № 2-1238/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Орел «06» июня 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Савковой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что ей на основании протокола № от Дата совместного заседания профкома и администрации ВНИИ зернобобовых и крупяных культур была выделена вышеуказанная квартира на состав семьи из двух человек. Дата данная квартира была ей передана на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: она и ее дочь ФИО4 Квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится. Ранее истица приватизировала данную квартиру, однако в Росреестре данное право не зарегистрировано. Истец просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 4 ФЗ РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 20.12.2017г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 18 вышеуказанного ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из материалов дела следует, что истец свое право на приватизацию по месту жительства не использовал.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Жилые помещения, расположенные в домах, составляющих государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежат приватизации на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Ограничение права на приватизацию допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правого режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность. Такие обстоятельства по делу не установлены.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 06.12.1994г. ФИО5 и членам ее семьи передается в собственность безвозмездно квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 31,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации Пахомовского сельского поселения Орловского района Орловской области № от 26.04.2019г. усматривается, что квартира № в жилом доме №, расположенная по адресу: 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно справке № от 05.06.2019г., выданной Управлением муниципального имущества и архитектуры администрации Орловского района Орловской области, объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Орловского района не числится.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что возможно признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение, с последующей регистрацией этого права органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 31,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 11.06.2019 года.

Судья Э.В. Ляднова