К делу №2-4348/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., с участием адвоката Пахомовой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на ? долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на ? долю квартиры. В обосновании иска ФИО1 указывает на то, что по данным Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 (1/2 доля), договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля).

Ранее квартира в равных долях принадлежала матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого является ответчик.

С ДД.ММ.ГГГГ целая квартира по указанному адресу находится в пользовании ФИО1, но он не может зарегистрировать свои права в установленном законом порядке, поскольку ответчик не является в регистрирующий орган для подачи заявления о переходе права собственности на проданную долю объекта недвижимости.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно предъявленные исковые требования о признании права собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Пахомовой И.К.

Адвокат Пахомова И.К., представляющая интересы ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО1 поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на ? долю 

<

адрес> признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.8 ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей указано судебное решение.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО3 с долей собственности – ? и ФИО2 с долей собственности – ?, что подтверждается справкой МУП г. Шахты БТИ, постановлением главы Администрации г. Шахты (л.д. 11,12).

Установлено, что мать истца ФИО1 – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти и о рождении (л.д. 13,15).

Как установлено, отец ответчика ФИО4 – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что наследниками после смерти ФИО2 является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 8), а после смерти ФИО3 – сын ФИО4

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным наследственного дела наследником, принявшим наследство по закону, является сын наследодателя ФИО1, других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.

Завещания от имени ФИО2 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 и по данным ЕИСН – не зарегистрировано.

Наследственного дела и завещания после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 и по данным ЕИСН – не зарегистрировано (л.д. 23).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9-10).

В соответствии с п.11 договора купли-продажи настоящий договор считается заключенным с момента его подписания. Покупатель приобретает право собственности на указанную недвижимость с момента регистрации права. Стороны договорились, что регистрация права собственности покупателя произойдет после оформления наследства продавцом, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО5 (1/2 доля), договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля), что подтверждается справкой Шахтинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Как установлено судом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку ответчик не является в регистрирующий орган для подачи заявления о переходе права собственности на проданную долю в праве собственности на квартиру.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

П. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Поскольку судом установлено, что истец выполнил все условия договора, то суд считает, что договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1 является действительным, а поэтому за истцом необходимо признать право собственности на ? долю квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на ? долю квартиры – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>) право собственности на ? долю квартиры общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь __________________ Ю.О. Рыбникова