Дело № 2-4199/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019

Балашихинский городской суд в составе

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

с участием прокурора Миргородской Ю.В. 

при секретаре Митрохиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ОТП Банк" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 признание утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО "ОТП Банк" обратился в суд с настоящим иском к ответчикам указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ года решением суда исковые требования Банка удовлетворены, в том числе обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> года вышеуказанное жилое помещение было передано Банку в счет погашения долга ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ними внесена регистрационная запись № 

<

данные изъяты> подтверждающая права Банка как нового владельца жилого помещения. Как собственник указанного жилого помещения, истец просит суд признать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков в пользу Истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО "ОТП Банк" в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены судебными повестками по месту регистрации, доказательств уважительности причин неявки не представили. 

Суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Выяснив мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ года решением суда в пользу АО «ОТП Банк» обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанное жилое помещение было передано Банку АО «ОТП Банк» в счет погашения долга, что подтверждается актом передачи нереализованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ года в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ними внесена регистрационная запись 

<

данные изъяты> о праве собственности истца на квартиру по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

На основании ч.2 ст.237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 незаконно пользуются жилым помещением, не освобождают в одностороннем порядке жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Банку, а также не снимаются с регистрационного учета, что прямо нарушает права и законные интересы Истца.

С учетом изложенного, дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в части требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении их и снятии с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из материалов дела, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, суд считает расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу АО "ОТП Банк" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, т.е. по 1200руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Двухжилова Т.К.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2019 

Судья Двухжилова Т.К.