РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

15.08.2017гКрасногорскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКаверинойО.В.

присекретареЕгоровойЮ.А.

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуШпанкинаРоманаГеннадьевичакООО«РКСтройсервис»опризнанииправасобственностинанежилоепомещение

УСТАНОВИЛ:

ШпанкинР.Г.предъявилкООО«РКСтройсервис»ископризнанииправасобственностинанежилоепомещение.Вобоснованиетребованийпредставительуказывает,что15.11.2016гмеждусторонамизаключенПредварительныйдоговор№\Ю-м\м,предметомкоторогоявляетсязаключениевбудущемдоговоракупли-продажинежилогопомещения№общейплощадью12.2кв.м,расположенноговподземнойстоянкепоадресу:Московскаяобласть,

<

адрес>.

Согласноп.2.1.предварительногодоговора,общаяценапомещениясоставила450000руб.Своиобязательствапооплатеистецисполнилсвоевременно.

Строительствозданияокончено,26.04.2013гАдминистрациейКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобластиразрешениенавводобъектавэксплуатацию.

ПостановлениемГлавыгородскогопоселенияКрасногорскКрасногорскогомуниципальногорайонаМосковскойобласти№от01.04.2013гзданиюприсвоенпочтовыйадрес:Московскаяобласть,

<

адрес>,корпус1. 

ДонастоящеговремениШпанкинР.Г.лишенвозможностиоформитьправособственностинаобъект,посколькуответчикнепредпринимаетникакихдействийдлязаключениядоговоракуплипродажи.

ПроситпризнатьзаШпанкинымР.Г.правособственностинанежилоепомещение№,расположенноепоадресу:Московскаяобласть,

<

адрес>.

Представительответчикавсудебноезаседаниенеявился,однеслушанияделаизвещен,представилотзывопризнаниииска.

Выслушавобъясненияпредставителяистца,изучивматериалыдела,исследовавиоценивдоказательствавсовокупности,судсчитаетисковыетребованияподлежащимиудовлетворению.

Согласност.ст.429,431ГКРФ,попредварительномудоговорустороныобязуютсязаключитьвбудущемдоговоропередачеимущества,выполненииработилиоказанииуслуг(основнойдоговор)наусловиях,предусмотренныхпредварительнымдоговором.Предварительныйдоговорзаключаетсявформе,установленнойдляосновногодоговора,аеслиформаосновногодоговоранеустановлена,товписьменнойформе.Несоблюдениеправилоформепредварительногодоговоравлечетегоничтожность.Предварительныйдоговордолженсодержатьусловия,позволяющиеустановитьпредмет,атакжедругиесущественныеусловияосновногодоговора.Впредварительномдоговореуказываетсясрок,вкоторыйстороныобязуютсязаключитьосновнойдоговор.Обязательства,предусмотренныепредварительнымдоговором,прекращаются,еслидоокончаниясрока,вкоторыйстороныдолжнызаключитьосновнойдоговор,оннебудетзаключенлибооднаизсторонненаправитдругойсторонепредложениезаключитьэтотдоговор.

Притолкованииусловиядоговорасудомпринимаетсявовниманиебуквальноезначениесодержащихсявнемсловивыражений.Буквальноезначениеусловиядоговоравслучаеегонеясностиустанавливаетсяпутемсопоставлениясдругимиусловиямиисмысломдоговоравцелом.

Еслиобязательствопредусматриваетилипозволяетопределитьденьегоисполненияилипериодвремени,втечениекоторогоонодолжнобытьисполнено,обязательствоподлежитисполнениювэтотденьили,соответственно,влюбоймоментвпределахэтогопериода.Вслучаях,когдаобязательствонепредусматриваетсрокегоисполненияинесодержитусловий,позволяющихопределитьэтотсрок,онодолжнобытьисполненовразумныйсрокпослевозникновенияобязательства(ст.314ГКРФ).

Изматериаловделаследует,что15.11.2016гмеждусторонамизаключенПредварительныйдоговор№\Ю-м\м,предметомкоторогоявляетсязаключениевбудущемдоговоракупли-продажимашиноместа№общейплощадью12.2кв.м,расположенноговподземнойстоянкепоадресу:Московскаяобласть,

<

адрес>.

Согласноп.2.1.предварительногодоговора,общаяценапомещениясоставила450000руб.Своиобязательствапооплатеистецисполнилсвоевременно.

Строительствозданияокончено,принятовэксплуатацию,емуприсвоенпочтовыйадрес:Московскаяобласть,

<

адрес>,корпус1.

НесмотрянаобращенияШпанкинаР.Г.озаключениидоговоракупли-продажиипередачиемувсобственностьпомещения,основнойдоговоркупли-продажиквартирымеждусторонаминезаключен,объектвсобственностьистцунепередан.

Посколькуистецполностьюисполнилаобязательствапозаключенномусответчикомпредварительномудоговору,оплатилстоимостьпомещения,основанийкотказувудовлетворенииискаопризнаниизанимправасобственностинапомещениенеимеется.

Руководствуясьст.ст.193-198ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворить.ПризнатьзаШпанкинымРоманомГеннадьевичемправособственностинанежилоепомещение№,расположенноепоадресу:Московскаяобласть,

<

адрес>.

РешениеявляетсяоснованиемдляпроведениягосударственнойрегистрацииправасобственностиШпанкинаРоманаГеннадьевичанауказанноепомещение.

РешениеможетбытьобжаловановМосковскийобластнойсудвтечениеодногомесяцасмоментапринятиясудомрешениявокончательнойформе.

Судья:О.В.Каверина