Дело № 2-78/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 января 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Романовой М.А.,

при секретаре Чуваевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора дарения от 14.08.2018 г. он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент сделки в указанной квартире был зарегистрирован ФИО2 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, никаких расходов по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, с регистрационного учета не снимается. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его имущества в квартире не имеется, он не является членом семьи истца. Регистрация истца нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета из жилого помещения. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 

ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался. 

С учетом мнения истца, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 14.08.2018 г. между ФИО4 (ФИО7) и ФИО1 (Одаряемый) был заключен договор дарения, в соответствии с п.1. которого Даритель подарила, а Одаряемый принял в дар 7/100 долей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.5 договора, в указанной доле квартиры согласно справки формы №8 зарегистрирован: ФИО2 Собственник ФИО4 гарантирует, что он снимется с регистрационного учета и освободит долю квартиры в срок до 14.09.2018 г. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сособственником 7/100 долей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано 24.08.2018 г. 

Как следует из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 16.11.2018 г., в принадлежащем истцу зарегистрированы: с 31.08.2018 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник; с 13.10.2009 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения неизвестны.

О не проживании ответчика в спорной квартире свидетельствует возвратившаяся судебная корреспонденция, направленная на его имя, в связи с истечением срока хранения. 

Ответчик не является членом семьи истца, как сособственника 

<

адрес>. 

Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения не имеется. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Фактически ответчик лишь сохраняет регистрацию в указанной выше квартире, которая не свидетельствует о наличии у него права пользования указанной квартирой.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца, как ее собственника. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Россий1ской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19 декабря 1966 года), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ОМВД России по Засвияжскому району г. Ульяновска с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Романова