Дело № 2-963/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что 

<

Дата> был создан кооператив №___ по строительству индивидуальных гаражей граждан, проживающих по 

<

адрес> в 

<

адрес>, указанному гаражному кооперативу был отведен земельный участок. В 

<

Дата> году истец возвел свой гараж, сдал его и получил технический паспорт на гараж. В настоящее время гараж истца имеет следующий адрес: 

<

адрес>, гараж №___. Органы БТИ не передали сведения об указанном объекте недвижимости в Росреестр, в связи с чем данный объект на кадастровом учете не значится. После ликвидации БТИ в 2016 году все документы должны быть переданы в КГКУ «УЗИ», однако реестровые книги переданы не были, в связи с чем не представляется возможным получить сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. Истец просит признать на ним право собственности на гараж №___ расположенный в сблокированной гаражной застройке по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Ответчик представитель администрации Партизанского городского округа 

<

адрес> по доверенности – ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просит принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ и ФЗ от 

<

Дата> «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

В судебном заседании установлено следующее:

Решением Партизанского городского Совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ утвержден кооператив №___ по строительству индивидуальных гаражей граждан, проживающих по 

<

адрес> согласно прилагаемого списка, данному кооперативу отведен земельный участок по 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта, выданного БТИ 

<

адрес> 

<

Дата>, ФИО1 является собственником гаража №___ общей площадью 40,0кв.м.

Решением Партизанского городского Совета народных депутатов от 

<

Дата> №___ 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___ сблокированной гаражной застройке на 57 боксов в гаражно-строительном кооперативе №___ в 

<

адрес> присвоен почтовый адрес – 

<

адрес>

Согласно справке от 

<

Дата> №___ Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Партизанского городского округа ФИО1 входил в списочный состав застройщиков гаражных боксов в ГСК №___ «Паладин» по 

<

адрес>.

Согласно информации от 

<

Дата> Отдела территориального развития управления экономики и собственности Администрации Партизанского городского округа, постановлением Администрации Партизанского городского округа от 

<

Дата> №___ «О присвоении почтовых адресов сблокированной гаражной застройке в 

<

адрес>» гаражному боксу с номером 51 был присвоен №___.

Согласно уведомления от 

<

Дата> №___ в ЕГРН отсутствуют сведения относительно объекта недвижимости – нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, гараж №___.

Согласно ответа от 

<

Дата> КГКУ «УЗИ» в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении гаража №___ по 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО1 являлся застройщиком спорного гаража как член кооператива, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, гараж был введен в эксплуатацию и используется им по назначению, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Партизанского городского округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №___ расположенный в сблокированной гаражной застройке по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Партизанский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья Шкляр Е.А.