Судья Малкова Я.В. УИД: 16RS0046-01-2024-031934-42

Дело № 2-1381/2025

№ 33-294/2026 (33-12205/2025;)

учет № 213г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего Халитовой Г.М., судей Леденцовой Е.Н., Телешовой С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Миннебаевым Д.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Леденцовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя АО «ТБанк» – ФИО1 на решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 марта 2025 года, которым постановлено:

исковые требования АО «ТБанк» к ФИО2 (ИНН ....) о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «ТБанк» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 05 мая 2023 года между АО «ТБанк» и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru условия комплексного банковского обслуживания, условия кредитования, тарифы по тарифному плану, а также индивидуальные условия кредитования и заявление-анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 1 504 500 рублей (п.1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости); ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 31 270 рублей (п.6 индивидуальных условий); срок кредита - 60 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом - 19,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 19,9% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российское Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договор - от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий); обеспечение исполнение обязательств по кредиту - залог недвижимого имуществ: (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер ....:338), согласно условиям договора об ипотеке 

<

***> от 05 мая 2023 года.

В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, банк перечислил денежные средства в размере 1 504 500 рублей на текущий счет ответчика 40.... в соответствии с заявлением - анкетой клиента. Ответчик получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

Таким образом обязательства по предоставлению кредита исполнены банком надлежащим образом и в полном объеме.

Ответчик неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустил просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустил просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую 15 календарных дней), допускал просрочку исполнения условий кредитного договора, т.е. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету. Нарушение указанных выше условий, в соответствии с п.2.4.4 договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств.

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке – 14 июля 2024 года в адрес регистрации ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке.

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 610 093 рубля 98 копеек, в том числе: 1 476 230 рублей 75 копеек – сумма основного долга, 131 092 рубля 59 копеек – сумма просроченных процентов, 2 770 рублей 64 копейки – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке № 2021-04/1250(1278/2024) от 02 октября 2024 года, составленном ООО «Бюро Оценки Бизнеса», составляет 8 859 622 рублей. Начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 8 859 622 рублей х 80% = 7 087 697 рублей 60 копеек.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 1 610 093 рубля 98 копеек, в том числе: 1 476 230 рублей 75 копеек – сумма основного долга, 131 092 рубля 59 копеек – сумма просроченных процентов, 2 770 рублей 64 копейки – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, проценты за пользование кредитом в размере 19,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 1 476 230 рублей 75 копеек, начиная с 21 сентября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 7,50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 1 607 323 рубля 34 копейки, начиная с 21 сентября 2024 года до дня фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 61,1 кв. м, расположенную по адресу: 420097, РТ, 

<

адрес> (кадастровый ....), в счет погашения долга по договору №0103186536, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 7 087 697 рублей 60 копеек, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 101 рубль, расходы по оплате отчета об оценке № 2021-04/1250(1278/2024) от 02 октября 2024 года в размере 5000 рублей.

Судом постановлено решение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель АО «ТБанк» – ФИО1 просит решение суда отменить и удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указывает, что суд при вынесении решения применил нормы права избирательно, с нарушением материального права, а именно не рассматривал сумму задолженности и срок просрочки исполнения обязательства одновременно, что привело к вынесению неправомерного решения. На момент обращения банка за защитой своих нарушенных прав, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составлял более трех месяцев.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы ФИО2 судом апелляционной инстанции назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центральное бюро судебных экспертиз № 1», находящейся по адресу 420107, Казань, ул. Петербургская, д.25, офис 16.

Указанное гражданское дело, направленное в адрес экспертного учреждения, было отозвано Верховным Судом Республики Татарстан в связи с поступлением заявления представителя ФИО2 – ФИО3 об отзыве данного дела с экспертизы ввиду отсутствия спора.

Определением судьи Верховного Суда Республики Татарстан от 22 декабря 2025 года производство по делу возобновлено, рассмотрение дела назначено на 15 января 2026 года в 13 часов 45 минут.

До начала судебного заседания от представителя АО «ТБанк» – ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований, из которого следует, что АО «ТБанк»» известны и понятны последствия отказа от иска.

В силу статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме, при принятии отказа истца от иска суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Обстоятельств, препятствующих принятию отказа представителя АО «ТБанк» – ФИО1 от исковых требований, не имеется, последствия отказа от иска истцу понятны.

Судебная коллегия, учитывая, что отказ истца от иска не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает возможным принять отказ от исковых требований.

При таких обстоятельствах, решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 марта 2025 года в связи с отказом истца от иска подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

Кроме того, денежную сумму в размере 13 636 рублей 00 копеек с депозитного счета Верховного Суда Республики Татарстан необходимо перечислить на счет АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» в связи с проведением осмотра объекта исследования и составлением соответствующего акта.

Остаток денежных средств в размере 6 364 рубля 00 копеек, внесенные на счет для временного распоряжения средств Верховного Суда Республики Татарстан по платежному поручению № 919080 от 07 октября 2025 года в качестве оплаты за производство экспертизы по делу № 33-12205/2025, необходимо перечислить в пользу ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 199, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Принять отказ представителя АО «ТБанк» – ФИО1 от исковых требований к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество.

Решение Вахитовского районного суда города Казани Республики Татарстан от 19 марта 2025 года по данному делу отменить.

Производство по настоящему делу по иску АО «ТБанк» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, неустойки, обращение взыскания на заложенное имущество прекратить.

Перечислить с депозитного счета Верховного Суда Республики Татарстан (ИНН .... КПП ....) на счет АНО «Центральное бюро судебных экспертиз №1» денежную сумму в размере 13 636 рублей (тринадцать тысяч шестьсот тридцать шесть рублей) по следующим реквизитам: ИНН ...., КПП ...., р/счет № ...., Филиал «Центральный» Банка ВТБ ПАО г. Москва, к/с ...., БИК ...., внесенные ФИО2 в размере 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей) по платежному поручению № 919080 от 07 октября 2025 года, по делу № 33-12205/2025 за производство экспертизы.

Перечислить денежные средства в размере 6 364 рубля (шесть тысяч триста шестьдесят четыре рубля), внесенные ФИО2 на счет для временного распоряжения средств Верховного Суда Республики Татарстан по платежному поручению № 919080 от 07 октября 2025 года в размере 20 000 рублей, в качестве оплаты за производство экспертизы по делу № 33-12205/2025 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО2

Номер счёта: ....

Банк получателя: АО «Альфа-Банк», г. Москва

БИК: ....

ИНН Банка: ....

КПП Банка: ....

Кор. счёт: ....

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 15 января 2026 года.

Председательствующий Г.М. Халитова

Судьи Е.Н. Леденцова

С.А. Телешова