05RS0№-49

Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 23 октября 2020 года

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева А.М., при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта выделения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с заявлением об установлении факта выделения ему, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, №. 

В обоснование заявленного требования указал, что в период работы, 17.04.1973г. ему для строительства индивидуального жилого дома выделен земельный участок площадью 600 кв.м. Участок в собственности ему передан ДД.ММ.ГГГГ по Договору. В последующем все земли совхоза «10 лет ДАССР» переданы Администрации 

<

адрес> с изменением вида права пользования на пожизненно-наследуемое владение, а также изменен адрес: 

<

адрес> совхоз «10 лет ДАССР» на РД 

<

адрес> №. Он на этом земельном участке построил дом, в котором в настоящее время проживает. Он обратился в «Росреестр» 

<

адрес> о регистрации права собственности на земельный участок и дом. Регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что нет документа о предоставлении земельного участка. Предложено обратиться в суд и установить право собственности на данный участок.

ФИО1 в судебном заседании свое заявление поддержал и просил суд удовлетворить его по изложенным в нем основаниям. При этом суду пояснил, что установление юридического факта необходимо ему для государственной регистрации права собственности на земельный участок, и что в ином порядке установить данный факт не представляется возможным. 

Представитель администрации МО «

<

адрес>» ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного заявления, при этом пояснила, что спор о праве на этот земельный участок отсутствует.

Хасавюртовский городской отдел Управления Росреестра по РД, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявления ФИО1 по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса РФ дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, суд рассматривает в порядке особого производства. 

Часть 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ содержит определение юридических фактов как фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Перечень фактов, содержащихся в статье 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. Суд вправе рассматривать дела и об установлении иных фактов, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. 

Как видно из материалов дела, Договором от 17.04.1973г. Совхоз «10 лет ДАССР» ФИО1 выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство согласно решению комиссии о выделении участка от 27.07.1972г., протокол №.

Из архивной справки об отсутствии сведений следует, что в документах архивного фонда № Райисполкома за 1973 год, решение о выделении земельного участка ФИО4 ФИО1 не значится.

Из Распоряжения Администрации 

<

адрес> от 18.06.2007г. №р О реализации Федерального Закона от 30.06.2006г. №-Ф3 (дачная амнистия) следует:

В целях реализации Федерального Закона от 30.06.2006г. №-Ф3 и для упрощения процесса постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, -

Все земельные участки в черте 

<

адрес>, за исключением гослесфонда и земель СКЖД (Северо-Кавказская железная дорога), считать землями населенных пунктов.

2. Земельные участки, выделенные до принятия нового Земельного Кодекса РФ (25.10.2001г. №-Ф3)

- под индивидуальное жилищное строительство - вид права пользования земельным участком считать пожизненно-наследуемым выделением;

- на все остальные виды пользования земельными участками (кроме индивидуального жилищного строительства) - считать бессрочное (постоянное) пользование.

3. На основании ст.35 Земельного Кодекса РФ собственникам строений на основании договоров купли-продажи, завещания, дарения, мены и т.д. с переходом права на земельные участки согласно пункту 2 настоящего распоряжения.

Из Выписки из распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что рассмотрев заявления граждан, представленные документы и в соответствии с постановлением Администрации Муниципального образования городской округ «

<

адрес>» от 21.01.2015г. №п "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" с изменениями от 08.04.2015г. №п, - земельному участку с кадастровым номером 05:05:000162:787 изменить адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, № (ранее значился по адресу: 

<

адрес>, совхоз "10 лет ДАССР").

В связи с возникшей необходимостью государственной регистрации своего права собственности на земельный участок заявитель обратился в Хасавюртовский городской отдел Управления Росреестра по РД с соответствующим заявлением, однако ему рекомендовано обратиться в суд. Причиной приостановления регистрации регистрирующего органа послужило то, что нет документа о предоставлении земельного участка. 

Согласно ст.266 ГК РФ, гражданин обладающий правом пожизненно наследуемого (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, предоставляемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Согласно ст.3 Ф3-137 от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается.

Граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имею право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. 

Таким образом, на основании представленных письменных доказательств и пояснений сторон суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выделен ФИО1. 

При таких обстоятельствах, когда установление факта необходимо заявителю для государственной регистрации права собственности; установление указанного факта не связано с последующим разрешением спора о праве судом; заявитель не имеет другой возможности получить документ, удостоверяющий факт, имеющий юридическое значение, суд считает возможным удовлетворить требование заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт, что земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ выделен ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.10.2020г.

Судья А.М.Корголоев