№ 2-913/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 мая 2018 года 

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование требований на следующие обстоятельства.

Указанное жилое помещение она приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик до настоящего момента не снялась добровольно с регистрационного учета. На основании ст.31 ЖК РФ просит иск удовлетворить. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении, дополнительно пояснив, что с момента продажи квартиры ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно его покинула, оплату ЖКУ не производит, вещи вывезла.

В судебном заседании ответчик подтвердила факт продажи ею в ДД.ММ.ГГГГ году указанной квартиры за 

<

данные изъяты> рублей, но с указанной суммой в настоящее время не согласна; договор купли-продажи за все это время не оспаривала; на момент заключения договора была в «полном разуме». После продажи квартиры она на протяжении 12 лет проживала в частном доме в д.

<

адрес> по 

<

адрес> гражданским мужем, который скончался 5 лет назад. В ДД.ММ.ГГГГ году из указанного дома она добровольно переехала в квартиру к сестре по адресу: 

<

адрес>, поскольку не смогла жить в доме из-за отсутствия удобств (туалет на улице), кроме того, стала плохо видеть на один глаз. Она сама обращалась к истице с просьбой выписать ее из квартиры и прописать в доме в Сотниково, для чего совместно с истицей они ездили в территориальный отдел ФМС, однако им отказали по неизвестной ей причине. Факт добровольного заключения договора купли-продажи и добровольного выезда из спорной квартиры, неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг подтвердила, однако заявила о том, что не понимает, куда ей прописаться. 

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; государственная регистрация перехода права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам регистрационного дела, нотариально удостоверенный договор и передаточный акт ФИО2 подписывала лично; государственная регистрация договора и перехода права собственности осуществлялась от имени ФИО2 представителем ФИО3, которого ФИО2 уполномочила нотариально удостоверенной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из домовой книги в отношении указанной квартиры, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года продавец ФИО2 до настоящего момента зарегистрирована в данном жилом помещении, которая членом семьи собственника квартиры не является; в квартире не проживала, каких-либо соглашений и договоренностей относительно порядка пользования квартирой между ней и собственником квартиры достигнуты не были.

Согласно ответу ГУ-УПФ РФ № 25 по г.Москве и Московской области на запрос суда, доставка пенсии ФИО2 осуществляется в наличной форме по адресу: 

<

адрес>. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина