Дело № 2-229/2024 

УИД 13RS0004-01-2024-000304-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 25 сентября 2024 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гнатченко О.А.,

при секретаре судебного заседания Тимошкиной О.В., 

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, 

третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что - - - года умерла его мать - С., после смерти которой осталось имущество, в том числе земельный участок КН - - находящийся по 

<

адрес>. Истец является сыном умершей С. и наследником первой очереди. Нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 19 апреля 2013 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому он унаследовал после смерти матери принадлежащую ей 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по 

<

адрес> Вышеуказанный земельный участок принадлежал С.. на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 июня 2024 года. 

Однако, решения о предоставлении ей земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования от 15.02.1994 № 78 и иных документов о предоставлении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования у него не сохранилось. Запрос указанных документов в отдел муниципального архива администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия показал, что данный документ отсутствует. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, принадлежавший его матери, для чего обратился к нотариусу. Нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия ФИО2 ему было разъяснено, что в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, ему необходимо обратится в суд. 

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с КН - - , площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес> в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом – глава администрации ФИО3 представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. 

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, ФИО2 в судебное заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 названного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 того же Кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 ЗК РФ, главой 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, С., умерла - - - года в 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> от - - - .

Из наследственного дела № 45/2013 начатого 06 февраля 2013 года и оконченного 19 апреля 2013 года усматривается, что наследниками после смерти С.. является сын – ФИО1 Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты> ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону, на 

<

данные изъяты>. Земельный участок не оформлялся. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.08.2024 усматривается, что земельный участок с кадастровым номером - - , площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по 

<

адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов для обслуживания жилого дома имеет «актуальные, ранее учтенные» сведения об правообладателе – С. вид права: постоянное бессрочное пользование, реквизиты документа-основания: решение Ардатовского горсовета от 15.02.1994 № 78, выданного Ардатовским городским Советом народных депутатов.

Из архивной справки администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 17.06.2024 № 169 следует, что в документах архивного фонда администрации г.Ардатова Республики Мордовия решения Ардатовского горсовета от 15 февраля 1994 года № 78 «О выделении земельного участка С. по 

<

адрес>» – не значится.

С учетом изложенных доказательств, суд полагает, что наследодателю С. на день смерти принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером - - площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по 

<

адрес>, а отсутствие решения Ардатовского горсовета от 15 февраля 1994 года № 78 «О выделении земельного участка С. по 

<

адрес>», не лишает права собственности на указанный земельный участок наследодателя С.

Согласно пункту 8 руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что правообладателем спорного земельного участка является С. на основании решения Ардатовского горсовета от 15.02.1994 № 78.

Однако правоустанавливающий документ не сохранился, в архиве отсутствует.

Согласно ст. 1 ЗК РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, одним из которых (п. 5) является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, до 01.03.2015 регулировались статьей 36 ЗК РФ, в настоящее время - статьей 39.20 ЗК РФ. Данными нормами закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Из системного толкования указанных положений земельного законодательства, следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в пределах, установленных законодательными актами субъекта Российской Федерации предельных норм. Участок, превышающий установленную норму, должен переходить к новому владельцу на том же праве, на котором он находился у прежнего владельца.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес>, КН - - площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования по закону, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 - - - года рождения, паспорт серия 

<

данные изъяты> выдан - - - года право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок КН - - , площадью 

<

данные изъяты> кв.м. предоставленный из земель населенных пунктов для обслуживания жилого дома, расположенный по адресу

<

адрес> принадлежавший умершей - - - года С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия. 

Председательствующий О.А. Гнатченко 

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024