Дело № 2-934/2025

УИД 54RS0**-67

Поступило 16.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Меньших О.Е.,

при секретаре Залевской Е.И., 

с участием: 

помощника прокурора Дамм И.В., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. Снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит *** расположенная по адресу: ***.

С **** ответчик зарегистрирован в указанной квартире в качестве собственника. 

**** выехал на другое место жительства, вывез все свои личные вещи. 

**** брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

Определением суда от **** утверждено мировое соглашение о разделе имущества, согласно условиям которого указанная квартира перешла в собственность истца. Ответчик в настоящее время в жилом помещении не проживает, его выезд носит добровольный характер, личных вещей его в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Истец в полной мере несет расходы по содержанию квартиры как собственник, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика принадлежащей истцу на праве собственности в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец пыталась разрешить спор в досудебном порядке, однако в силу непредвиденных обстоятельств к результату это не привело. На основании изложенного истец просила требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца согласилась.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от **** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению, на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от **** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ***, подтверждается копией выписки ЕГРН. Указанную квартиру ФИО1 приобрела находясь в браке на основании договора участия в долевом строительстве от **** (л.д. 7-8). 

Брак между истцом и ответчиком прекращен **** (л.д. 22).

**** определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска утверждено мировое соглашение, которым прекращено право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***. Квартира признана общей долевой собственностью ФИО1, ФИО4, **** р., и ФИО5, **** г.р. ФИО1 лично несет ответственность перед кредитором в отношении принятых обязательств по кредитному договору ** от ****, заключенному с ПАО Сбербанк России в пределах принадлежащего ей имущества. ФИО1 выплачивает в пользу ФИО1 1 600 рублей в качестве денежной компенсации за несоразмерность стоимости передаваемого ему имущества (л.д. 23-26)

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО4, (дочь истца), ФИО5 (сын истца истца), ФИО1 – **** (бывший муж истца) (л.д. 21).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указывает на то обстоятельство, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно. 

Доказательств обратному ответчик суду не представил, в том числе отсутствуют доказательства наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, ответчик перестал быть членом семьи истца как собственника жилого помещение; ответчик утратил право собственности на жилое помещение, подписав мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Помимо этого ответчик не несет расходов по оплате кредитных обязательств перед залогодержателем, не несет бремени содержания данного имущества, данные расходы несет истец, ответчик не представил суду доказательств наличия в квартире принадлежащего ему имущества, домашних животных, а также доказательств намерения вселяться в квартиру, отсутствия иного пригодного для проживания жилья. 

Истец предпринимала меры к досудебному урегулированию спора, однако ответчик в силу непредвиденных обстоятельств в добровольном досудебном порядке не прекратил регистрации в спорном жилом помещении, в связи с тем, не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета (л.д. 32-35). 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается не только факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и факт отсутствия спора между истом и ответчиком относительно права ответчика на владение и пользоваться квартирой. Намерений вселиться в указанное жилое помещение ответчик не заявляет, соответствующий требований истцу лично либо посредством подачи иска в суд не подано. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Отсутствуют доказательства тому, что ответчик продолжает хранить в указанном жилом помещении свои вещи, домашних животных содержать. Наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком судом не установлено. Все обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика от пользования жилым помещением, а также об отсутствии каких – либо доказательств о наличии у ответчика прав на сохранение регистрации по указанному месту жительства, прав на указанное жилое помещение. Требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от **** **, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: ***.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **** года рождения (паспорт ** **), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, **** года рождения (паспорт ** **), с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.

Судья О.Е. Меньших