Гражданское дело № 2-1649/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июня 2018 года город Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н. при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАО «УК «Левобережье» о разделе финансовых лицевых счетов, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2, ЗАО «УК «Левобережье» указав, что является собственником. .. доли в квартире по адресу:. .., собственниками оставшихся долей являются ФИО2, ФИО3 по. .. доле. ФИО2 оплату за коммунальные услуги не вносит, согласие на раздел лицевых счетов не дает. С учетом уточнения заявленных требований просит определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию квартиры. .. дома №. ..по. .. в г. Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление и т.д.) путем раздела финансовых лицевых счетов и их оформлением отдельно на нее и ответчика, ей выделить общий лицевой счет с ФИО4 в соответствии с размером долей –. .. доли, включив в него всех членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении, ФИО2 –. .. долю, взыскать с ФИО2 в ее пользу в счет возмещения расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, отоплению, внесению взносов на капитальный ремонт в сумме 45161,56 руб. и расходы по оплате государственной пошлине.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик Поэт Е.В., представитель ответчика ЗАО «УК «Левобережье» в судебное заседания не явились, о времени и месте его проведения извещены, ходатайств об отложении дела не представили. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, ходатайств об отложении дела не представила. 

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. По правилу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные нормы содержатся и в ст. 30 ЖК РФ, в силу ч. 3 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске являются ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д. 125-126).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец обратилась в суд с требованиями о разрешении возникшего спора.

В целях разрешения спора по внесению коммунальных платежей, упорядочивания оплаты за содержание и ремонт общего имущества, при отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии, суд полагает возможным определить между сторонами порядок оплаты, услуг, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление и т.д.) путем раздела финансового лицевого счета в квартире №. .. в доме 106 по пр. Мира в г. Омске с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО1 в размере. .. долей от общей площади жилого помещения, включив в ее финансово-лицевой счет ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и на ФИО2 в размере. .. доли от общей площади жилого помещения. 

По правилу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Ст. 210 ГК РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, распределяет которое применительно к имуществу, находящемуся в собственности двух или более лиц, ст. 249 ГК РФ, устанавливающая, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы права размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, распределении плодов, продукции и доходов, но также при несении расходов по его содержанию. Каждый сособственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из представленных истцом квитанций чеков по оплате коммунальных платежей за квартиру №. .. в доме №. .. по. .. в г. Омске следует, что ФИО1 произведена оплата по содержанию и ремонту жилья, отоплению, внесены взносы на капитальный ремонт за период с апреля 2015 г. по март 2018 г. в общей сумме 135484,67 руб. Поскольку ответчик ФИО2 является собственником. .. доли, то на нем с момента возникновения права собственности лежала обязанность по оплате указанных платежей, которая им не исполнялась. 

На основании изложенного, суд полагает правомерным и обоснованным взыскание с ответчика в пользу истца расходов, понесенных в счет оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья, отоплению, внесению взносов на капитальный ремонт, поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, либо сведения об ином размере задолженности, расчет истца не оспорен. 

Суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 45161,56 руб. (.../...).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из материалов дела видно, что истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины – 1854,85 руб. (л.д. 3), которые подлежат возмещению исходя из удовлетворенной части исковых требований в полном размере. 

Поскольку настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры №. .. дома №. .. по. . в г. Омске, то в иске к ЗАО «УК «Левобережье» разделить финансовый лицевой счет надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и обслуживанию квартиры. .. дома №. ..по. .. в г. Омске, начисление которых производится исходя из общей площади жилого помещения (плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление и т.д.) путем раздела финансовых лицевых счетов, установив обязанность ФИО1 оплачивать названные услуги в размере. .. долей от общей площади жилого помещения, включив в ее финансово-лицевой счет лиц имеющих права пользования указанным жилым помещением ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обязанность ФИО2 оплачивать названные услуги в размере. .. доли от общей площади жилого помещения..

Настоящее решение является основанием для открытия отдельных финансовых лицевых счетов на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг квартиры №. ..дома №. .. по. .. в г. Омске.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, отоплению, внесению взносов на капитальный ремонт в сумме 45161,56 рубля, в счет возврата оплаченной государственной пошлины 1854,85 рублей, всего 47016 (Сорок семь тысяч шестнадцать) рублей 41 копейку.

В иске к ЗАО «УК «Левобережье» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Фарафонова