К делу № 2-100/2020

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 февраля 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Северина Н.Н., при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Степанова

С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что 08.09.2017 г. между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 283239,73 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев, под залог жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 170700.16 руб.

По состоянию на 10.12.2019 г. общая задолженность ответчика перед банком составляет 221914.38 руб., из них:

- просроченная ссуда 204351.86 руб.;

- просроченные проценты 12590.84 руб.;

- проценты по просроченной ссуде 497.61 руб.;

- неустойка по ссудному договору 4240.58 руб.;

- неустойка на просроченную ссуду 233.49 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В исковом заявлении, истец просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору, в размере 221914,38 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11419,14 руб. Обратить взыскание, на предмет залога, жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, реализуя с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, не прибыл, в заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика адвокат Степанов С.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ считает иск обоснованным, поскольку у ФИО1 имеется задолженность перед ПАО «Совкомбанк», которая подтверждается материалами дела. Права ответчика нарушены не будут.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанности по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела 08.09.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор № на сумму 283239,73 рублей. Договором предусмотрено, что кредит предоставлен под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Как следует из материалов дела ФИО1 неоднократно нарушал условия договора, своевременно кредит и проценты не погашал.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 170700,16 руб.

По состоянию на 10.12.2019 г. общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 221914,38 руб., из них: просроченная ссуда 204351,86 руб.; просроченные проценты 12590,84 руб.; проценты по просроченной ссуде 497,61 руб.; неустойка по ссудному договору 4240,58 руб.; неустойка на просроченную ссуду 233,49 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является верным. В судебном заседании ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не предоставил.

На основании заключенного кредитного договора, ПАО «Совкомбанк» имеет право требовать с ответчика возмещения причиненных убытков.

В настоящее время ФИО1 не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора, в связи с чем требования Банка о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору в сумме 221914,38 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Жилой дом, общая площадь 81.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №., земельный участок, площадью 1770 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №с., принадлежащие ответчику на праве собственности.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Реализация предмета залога, на который залогодержателем обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов в соответствии с действующим законодательством.

Действующее законодательство не возлагает на суд обязанности по установлению начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, путем его реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ответчик допустил существенное нарушение условия заключенного с истцом кредитного договора, что повлекло для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что он рассчитывал при заключении договора.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о расторжении заключенного с ответчиком кредитного договора № от 08.09.2017 года подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11419,14 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в сумме 221914 (двести двадцать одна тысяча девятьсот четырнадцать) рублей 38 копеек, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11419 (одиннадцать тысяч четыреста девятнадцать) рублей 14 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общая площадь 81.2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок, площадью 1770 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №с, путем его реализации с публичных торгов.

Расторгнуть кредитный договор № от 08.09.2017 года заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Северин