Дело № 2-2233/2024 

(УИД 73RS0004-01-2024-004103-43)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 30 июля 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилого помещения в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе нежилого помещения в натуре.

В обоснование иска указано на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения (по ? доли у каждого), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Нежилое помещение представляет собой 2 объединенные квартиры, переустроенные под нежилое помещение. 

В настоящее время сложился следующий фактический порядок пользования нежилым помещением: ФИО2 пользуется помещениями №, а ФИО1 - помещениями №

Помещения изолированы, имеют отдельный вход.

Соглашение о разделе нежилого помещения между сторонами не достигнуто.

Просил разделить в натуре нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> выделить ФИО1 в собственность нежилые помещения №№, выделить ФИО2 в собственность нежилые помещения №, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения (по ? доли у каждого), кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом ответчику разъяснены и понятны. 

Поэтому следует разделить в натуре нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; выделить ФИО1 в собственность нежилые помещения №№, выделить ФИО2 в собственность нежилые помещения №, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе нежилого помещения в натуре удовлетворить.

Разделить в натуре нежилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО1 (паспорт №) в собственность нежилые помещения №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО2 (паспорт №) в собственность нежилые помещения №, №№, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 06.08.2024