Дело № 2-981/2025

УИД 28RS0023-01-2025-001292-74 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко М.В., 

при секретаре судебного заседания Сидоренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Тындинскому району УФССП России по Амурской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Тындинскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (далее – судебный пристав, пристав-исполнитель) обратился в суд с указанным иском к ФИО1, указав в обоснование, что в ОСП по Тындинскому району УФССП по Амурской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника: ФИО1 на общую сумму 7 529 435,16 рублей, в пользу ФИО2.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности перед взыскателем составляет 7 405 843.28 рублей. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для эксплуатации производственной базы для размещения производственных зданий кадастровый №, с площадью 1 680 кв.м, погрешность 14, Уточненная площадь, адрес 

<

адрес> (тип адреса Описание местоположения, месторасположение относительно ориентира. Вид права, собственность).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Право собственности Каримов Хуршед Абдулхамидович на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ). Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством РФ.

Просит суд в соответствии со ст. 278 ГК РФ обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно: земельный участок для эксплуатации производственной базы для размещения производственных зданий, кадастровый №, с площадью 1 680 кв.м, погрешность 14, уточненная площадь, адрес: 

<

адрес> (тип адреса Описание местоположения, месторасположение относительно ориентира. Вид права, собственность).

В судебное заседание не явились: представитель истца судебный пристав-исполнитель ОСП по Тындинскому району УФССП России по Амурской области ФИО3, просил рассмотреть в своё отсутствие, ответчик ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщили. 

Ответчику ФИО1, электронное письмо вручено ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17 ноября 2015 г. №50 следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на исполнении в ОСП по Тындинскому району находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Тындинским районным судом в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 403 610,16 рублей, судебные расходы на оплату услуг юриста в размере 50 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 825,00 рублей. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится земельный участок для эксплуатации производственной базы для размещения производственных зданий кадастровый №, с площадью 1 680 кв.м, погрешность 14, Уточненная площадь, адрес 

<

адрес> (тип адреса Описание местоположения, месторасположение относительно ориентира. Вид права, собственность).

Право собственности ФИО1 на указанное имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Иного имущества у должника, на которое можно наложить арест и обратить взыскание, судебным приставом не установлено. 

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, суд приходит к выводу об обращении взыскания на указанный земельный участок.

Суд также отмечает, что обращение взыскания на земельный участок является допустимым способом защиты прав взыскателя, так как обстоятельства, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, отсутствуют.

Других доказательств сторонами не представлено, а суд в соответствии со ст.195 ч.2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Отделения судебных приставов по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок для эксплуатации производственной базы для размещения производственных зданий, кадастровый №, с площадью 1 680 кв.м, погрешность 14, уточненная площадь, адрес: 

<

адрес> (тип адреса Описание местоположения, месторасположение относительно ориентира. Вид права, собственность), принадлежащий ФИО1.

Ответчик вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения принятого в окончательной форме, представив доказательства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Кравченко

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 14 августа 2025 г.